Dag,
De woning van mijn ouders willen zij aan mij schenken vanwege successieplanning.
De woning is binnen een paar maanden 30jaar in hun bezit (datum akte) en toen zij de woning aankochten, was het perceel 10are (staat in de akte).
Toen was er al een omheining rondom het perceel, maar nu blijkt dat die omheining veel groter gezet is dan de oorspronkelijke 10are. Dit kunnen wij aantonen dmv luchtfoto's etc.
Dit is door de vorige eigenaar omheind en bedraagt 15are in totaal, dus 10are het echte perceel en 5are 'teveel' van een stuk weide dat 50are in totaal bedraagt.
Dus het perceel wat mijn ouders al 30jaar hebben en verzorgen is 15are, terwijl zij maar 10are gekocht hebben. Hier is nooit een melding of inbreuk van vastgesteld, wij zien het nu per toeval omdat wij bezig zijn met de schenking hiervan en nu niemand weet hoe hier mee verder om te gaan. Het stukje dat mee omheind is, wat normaal niet bij het oorspronkelijke perceel ligt, is van de gemeente (weide van 50are). dus niet van een particuliere eigenaar maar van de gemeente. De woning ligt ook in woonuitbreidingsgebied, wat de weide op zich ook is.
Toen zij dit kochten was er nooit een probleem met de bestemming v.d. grond of bestond dit zelfs niet, alsook ging men uit dat de omheining wel klopte.
ik wil geen slapende honden wakker maken en dat mijn ouders verplicht gaan worden om hun stuk terug kleiner moeten maken, want de hele inrichting van de tuin is zo gemaakt dat het 1 perceel is.
Onze notaris meldde ons dat mijn ouders na 30jaar recht hebben op het verkrijgen van dat 'afgesnoepte' perceel omdat hier in 30j tijd niemand een klacht tegen heeft neergelegd. Maar hij wist ons niet te vertellen HOE wij dat dan kunnen verkrijgen en welke procedures hiervoor gestart en/of doorlopen moeten worden.
Graag hoor ik jullie advies hierover, of als een advocaat (welk type dan?) dit voor ons moet bekijken.
Mvg, Jakke