Erfdienstbaarheid

[Efjevb]

Beste,
In het koopcontract van de notaris van mijn huis (1994) staat geen enkele erfdienstbaarheid vermeld.
Na aankoop van mijn huis stelde ik vast dat de rioleringsafloop van een van de toiletten van mijn buurman onder mijn garage loopt en daar eindigt in de beerput op mijn eigendom.
Nu zal het huis van mijn buurman verkocht worden.
Kan ik - zonder kosten voor mij - vragen/eisen dat deze rioleringsafloop veranderd wordt en dat de (nieuwe) buurman geen gebruik meer zal maken van de beerput op mijn eigendom?
Zo niet, kan ik hier een vergoeding voor vragen? En wat bij kosten voor onderhoud en herstelling. ( Het huis van mijn buurman zowel als het mijne zijn uit de jaren 1930)
Dwz is hier wel dan niet sprake van een erfdienstbaarheid (die dan verplicht is) ook als deze niet vermeld staat in mijn koopcontract??
Groet,

[mava105]

Je had al die jaren al een bijdrage kunnen vragen voor het ruimen van de beerput, gebaseerd op het aantal personen die gebuikt maken van die beerput. Vroeger gebeurde het nogal dikwijls dat buren "in stoemelinks" rioolaansluitingen veranderden en / aanpasten

[bosprocureur]

Je had al die jaren al een bijdrage kunnen vragen voor het ruimen van de beerput, gebaseerd op het aantal personen die gebuikt maken van die beerput. Vroeger gebeurde het nogal dikwijls dat buren "in stoemelinks" rioolaansluitingen veranderden en / aanpasten

En wat kan je er nog tegen doen, als ze "stoemelinks" een weinig gebruikte aansluiting gewoon afgesloten hebben ?

[Franciscus]

Bij mijn weten valt riolering NIET altijd onder erfdienstbaarheden.
https://www.waterbewustbouwen.be/artike ... eel-loopt/
Trouwens gezien de huidige wetgeving dient elk perceel een gescheiden systeem te hebben voor afval- en regenwater.
In familie een jaar of drie geleden zo'n case gehad waarbij volgens buur blijkbaar de riolering over grond van familielid liep. Gezien daar tot -60 cm of zo alles was uitgegraven en iets gezien.
Riolering werd ineens gans vervangen en gescheiden gemaakt.
Buur heeft zaak ingespannen maar heeft blijkbaar verloren. Alles liep via verzekeringen en die 'zo gezegde riolering' stond op geen enkel plan noch in de huidige en vorige akten.