Beste,
Enkele weken geleden hebben we een waterlek vastgesteld in de (ondergrondse) berging van ons appartement.
Gezien de schade, de hoeveelheid water en de frequentie dat wij naar onze berging gaan was het lek waarschijnlijk al 1 week aanwezig.
Het waterlek bleek afkomstig te zijn door een lekkende sifon in de badkamer van het appartement dat boven de berging ligt.
Dit appartement wordt verhuurd, maar de eigenaar heeft het lek vrij snel laten repareren.
Het lek was overigens ook zeer zichtbaar, er stond een plas water in de badkamer. Ik was hiervan getuige toen de loodgieter het probleem is komen vaststellen en repareren (ik heb toegekeken vanuit de gemeenschappelijke gang, door hun voordeur die open stond).
De huurders hebben er niet bij stilgestaan dat dit een probleem was (!?)
Wij hebben onmiddellijk onze inboedelverzekering ingelicht maar zij willen niets terugbetalen/doen omdat de schade aan onze inboedel (=150 euro) onder de franchise ligt (250 euro).
De blokpolis van het appartement werd ook ingelicht aangezien er ook schade is aan het gebouw (=onze berging plafond/muur/grond).
Die verzekering is langs geweest en de schade wordt geraamd op 220 euro. Zij vertellen mij nu ook dat ze niets vergoeden omdat dit eveneens onder de franchise ligt (300 euro).
De verzekering vertelde me dat ik wel kan proberen vragen aan aan de huurder of eigenaar van het appartement of ze mijn schade aan inboedel/gebouw willen vergoeden. Maar dit lijkt dan eerder af te hangen van de goodwill van de huurders/eigenaar.
Dit vind ik echt een zeer vreemde situatie dat de verzekering hier niets meehelpt of aan doet?
Ik begrijp dat het hier over relatief kleine bedragen gaat, maar wij zitten hier nu wel met 370 euro schade die 100% veroorzaakt is door een andere partij, die bovendien zeer nalatig was door een zichtbaar lek niet te repareren en te laten aanslepen.
Wat zijn mijn opties hier?
Moet ik nu zelf opdraaien voor de schade? Heb ik het "recht" dat de tegenpartij dit moet vergoeden?
De communicatie met de huurder verloopt ook zeer stroef.
Is dit iets waar een vredegerecht mee kan helpen?
Alvast bedankt voor jullie inzichten.
Met vriendelijke groeten,
Jeroen