Omdat wij (buren en mijn gezin) vóór het kopen van ons huis niet overeen kwamen, over wat voor tuinafsluiting het ging worden, is er een termijn van 3 weken opgenomen in de akte.
Er staat dat de tuinafsluiting binnen de 3 weken er moet staan.
Nu waren de werken gestart, maar we zagen dat de tuinafsluiting erg scheef geplaatst werd en de mooie kant van de beton naar de buren staat ipv naar ons. (Na x aantal jaren komt er mos te staan op de ruwe kant van het beton, de gladde kant blijft mooi)
Wat ik jammer vind want wij betalen een meer prijs van 4000eu en buren 2000eu.. plus dat het een oprit is bij de buren en bij ons onze tuin.
Ik heb daarom contact opgenomen met de aannemer (kennis van buur ) omdat te zeggen en sindsdien is er niet meer gewerkt....
Ze hebben nog exact 1 week om deze te plaatsten, maar nu is mijn vraag wat als deze toch later geplaatst wordt dan de voorziene tijd?
Wat zijn ons rechten ?
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Thomas Morus
- Berichten: 5925
- Juridisch actief: Nee
- Locatie: Utopia
Wie is de opdrachtgever voor het plaatsen van die afsluiting?
Op welke wijze werd vastgelegd wie wat betaalt?
Allemaal onduidelijk....
Op welke wijze werd vastgelegd wie wat betaalt?
Allemaal onduidelijk....
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE
Opdrachtgever de buren. De wijze van betaling komt doordat de verkopers eerst palen wouden plaatsten. Hun budget was 1600eu.Wie is de opdrachtgever voor het plaatsen van die afsluiting?
Op welke wijze werd vastgelegd wie wat betaalt?
Allemaal onduidelijk....
Wij waren daar niet met akkoord en wilden, dus hout met ijzeren palen en beton van onder voor wat meer privacy.
Dus werd er gezegd dat wij de meerprijs zouden moeten betalen. ( de buren zijn de verkopers van het huis ).
Er zijn me een paar dingen niet duidelijk:
je spreekt over de zichtkant van de betonplaat naar de buren en even later spreek je over houtwerk in metaalprofielen met onderaan beton.
Die betonplaat zal xcm in de grond zitten en dienst doen enerzijds als grondkering en anderzijds als opsluiting van de bestrating. Het zicht van op de bestrating naar de verticale betonplaat zal daarom 100%
Aan jullie zijde komt er tuingedeelte met een rijkdom van verschillene vaste bloeiende planten en hier en daar eventueel wat struiken of klimplanten. De overgang van grasveld /beplanting naar de betonplaat zal visueel wegvallen door de beplanting.
U had als meerprijs ook dubbele zichtkant betonplaat kunnen bestellen
je spreekt over de zichtkant van de betonplaat naar de buren en even later spreek je over houtwerk in metaalprofielen met onderaan beton.
Die betonplaat zal xcm in de grond zitten en dienst doen enerzijds als grondkering en anderzijds als opsluiting van de bestrating. Het zicht van op de bestrating naar de verticale betonplaat zal daarom 100%
Aan jullie zijde komt er tuingedeelte met een rijkdom van verschillene vaste bloeiende planten en hier en daar eventueel wat struiken of klimplanten. De overgang van grasveld /beplanting naar de betonplaat zal visueel wegvallen door de beplanting.
U had als meerprijs ook dubbele zichtkant betonplaat kunnen bestellen
Er is geen straat. Alles is afgesloten. Zij mogen op dat stukje niet bouwen , het moet een doorgang blijven. Ze mogen daar ook niet langs rijden. Zij gaan er daarom planten tegen zetten.Er zijn me een paar dingen niet duidelijk:
je spreekt over de zichtkant van de betonplaat naar de buren en even later spreek je over houtwerk in metaalprofielen met onderaan beton.
Die betonplaat zal xcm in de grond zitten en dienst doen enerzijds als grondkering en anderzijds als opsluiting van de bestrating. Het zicht van op de bestrating naar de verticale betonplaat zal daarom 100%
Aan jullie zijde komt er tuingedeelte met een rijkdom van verschillene vaste bloeiende planten en hier en daar eventueel wat struiken of klimplanten. De overgang van grasveld /beplanting naar de betonplaat zal visueel wegvallen door de beplanting.
U had als meerprijs ook dubbele zichtkant betonplaat kunnen bestellen
Blijkbaar is het niet duidelijk dat de tuinafsluiting scheef staat. De beton is ook jammer , maar het gaat vooral om de scheve plaatsing.
Plus dat het niet zou mogen bewegen. Beton zit zoals u zegt rechtstreeks in grond en zou stevig moeten zijn. De hele afsluiting beweegt, wat absoluut niet zou mogen.
Trouwens een dubbele betonplaat is absurd. Er is altijd een ruwe en een gladde kant.
Voorbeeld van wat het zou moeten worden : https://houtland.be/wp-content/uploads/ ... e-foto.jpg
in het algemeen vakjargon wordt een oprit bestrating genoemd.
Als de schutsels scheef staan dan zijn er 2 zaken waar dit op kan slaan : 1 de schutsels staan niet mooi loodrecht of 2 de schutsels volgen de grondslag in helling .
Bij mogelijkheid 1 is dit inderdaad een gebrekkige afwerking en maan je de aannemer aan om dit te corrigeren ( waterpas is daarvoor handig)
bij mogelijkheid 2 is het weerom de onderlinge afspraak tussen de buren die bepalen of de bovenkant de helling van het terrein volgt of niet.
U moet lezen wat er geschreven staat : ik spreek niet over een dubbele betonplaat maar wel over een dubbele zichtkant !!! Zijn 2 totaal verschillende zaken.
Als de schutsels scheef staan dan zijn er 2 zaken waar dit op kan slaan : 1 de schutsels staan niet mooi loodrecht of 2 de schutsels volgen de grondslag in helling .
Bij mogelijkheid 1 is dit inderdaad een gebrekkige afwerking en maan je de aannemer aan om dit te corrigeren ( waterpas is daarvoor handig)
bij mogelijkheid 2 is het weerom de onderlinge afspraak tussen de buren die bepalen of de bovenkant de helling van het terrein volgt of niet.
U moet lezen wat er geschreven staat : ik spreek niet over een dubbele betonplaat maar wel over een dubbele zichtkant !!! Zijn 2 totaal verschillende zaken.
Niet alles staat er. Wij hebben ze tegen gehouden omdat het scheef gaat.Plant dan onderaan wat lage bodembedekkers en het ruwe beton is niet meer zichtbaar.
Iets dergelijks moet je VOORAF overeenkomen met de plaatser, en niet als alles er staat.
hoe scheef ?
Hellen de platen over naar een zijde van de buur of jullie ?
of volgen ze de grondslag tussen de 2 percelen ?
En Wie heeft de opdracht gegeven tot de werken ?
Hoe wordt de betaling gerekend ? Elk krijgt een factuur voor zijn aandeel of stuurt de aannemer een factuur naar de opdrachtgever met de verdeelsleutel en moet u bv uw aandeel storten aan de buur ?
Hellen de platen over naar een zijde van de buur of jullie ?
of volgen ze de grondslag tussen de 2 percelen ?
En Wie heeft de opdracht gegeven tot de werken ?
Hoe wordt de betaling gerekend ? Elk krijgt een factuur voor zijn aandeel of stuurt de aannemer een factuur naar de opdrachtgever met de verdeelsleutel en moet u bv uw aandeel storten aan de buur ?
hoe scheef ?
Hellen de platen over naar een zijde van de buur of jullie ?
of volgen ze de grondslag tussen de 2 percelen ?
En Wie heeft de opdracht gegeven tot de werken ?
Hoe wordt de betaling gerekend ? Elk krijgt een factuur voor zijn aandeel of stuurt de aannemer een factuur naar de opdrachtgever met de verdeelsleutel en moet u bv uw aandeel storten aan de buur ?
Het is niet dat ze de grondslag volgen. Ze zijn op een hoek gestart ipv de muur. Heel bizar.. Hoek hebben ze op die manier gecreëerd, maar niet deftig gemeten waardoor het volledig scheef loopt.hoe scheef ?
Hellen de platen over naar een zijde van de buur of jullie ?
of volgen ze de grondslag tussen de 2 percelen ?
En Wie heeft de opdracht gegeven tot de werken ?
Hoe wordt de betaling gerekend ? Elk krijgt een factuur voor zijn aandeel of stuurt de aannemer een factuur naar de opdrachtgever met de verdeelsleutel en moet u bv uw aandeel storten aan de buur ?
Beton zit niet stevig in de grond waardoor de afsluiting beweegt en de ene paal leunt naar ons en de andere naar de buur.
De opdracht is gegeven door de verkoper. Aannemer is een vriend van de verkoper /buur.
Klopt op basis van verdeelsleutel
.