Kopen van garages met stuk grond onder verkochte appartementen

[suzannev]

Ik wil 4 garages kopen die samen met een stuk grond te koop zijn. De garages liggen onder appartementen en achter de garages is nog een open stuk grond wat ik mee koop. Waarop moet ik letten bij de aankoop? Ben ik ik alleen dan eigenaar van de grond? Moet ik bewoners van de appartementen toegang verlenen tot de garages? En welke andere valkuilen zijn er nog? Graag reacties, bedankt.

[Thomas Morus]

Dat kunnen wij niet weten. Daarvoor moet u naar de verkoopvoorwaarden kijken en naar de statuten van het gebouw waar die garages blijkbaar deel van uitmaken.
Als die garages van u zijn moet u die vanzelfsprekend niet openstellen voor de bewoners van de appartementen. Net zomin als jij in hun appartement mag binnenlopen.
Als die grond als privatief wordt verkocht is die van u alleen. Maar hij kan bezwaard zijn met erfdienstbaarheden waardoor u desalniettemin doorgang moet verlenen.