Ik heb een vraag over de interpretatie van volgende zin in een akte. "La division du bien en deux lots provoque l’établissement entre les biens ainsi divisés d’un état de fait qui pourrait être constitutif de servitudes. Les servitudes ainsi créées prendront effectivement naissance dès que les fonds dominant et servant appartiendront chacun à un propriétaire différent. Elles trouvent leur fondement dans la convention des parties ou la destination du père de famille consacrée par les articles 692 et suivants du code civil. Il en est notamment ainsi : - et de façon générale, de toutes servitudes établies sur un lot au profit d’un autre que révèlera l’usage des lieux."
Situatie: perceel werd gesplitst in twee percelen (1 - blijft landbouwgrond, en 2; bouwgrond geworden, maar onbebouwd, nog wei). Beide percelen verkocht aan verschillende eigenaren. Perceel 1 (landbouwgrond) is bereikbaar via perceel 2, en weg via perceel 2 is altijd (>30 jaar) de route geweest waarop perceel 1 werd bereikt (per tractor). Perceel 1 is ook bereikbaar via perceel 3, wat ook eigendom is van nieuwe eigenaar perceel 1. Wat betekent deze zin? Dat er vanaf moment van verkoop een nieuwe erfdienstbaarheid tot stand kan komen van zodra eigenaar perceel 1 30 jaar lang via perceel 2 naar zijn grond rijdt. Of betekent het dat er onmiddellijk een erfdienstbaarheid is omdat de toegang tot perceel 1 altijd via perceel 2 is geweest?