overeenkomst syndicus....

observer
Topic Starter
Berichten: 109

overeenkomst syndicus....

#1 , 07 sep 2019 17:53

De huidige syndicus is aan zijn derde mandaat van drie jaar, 9 jaar geleden werd er een overeenkomst getekend door de Raad van Mede-eigendom, en zij alleen hebben de tekst.

Bij herverkiezing na drie jaar, zei hij op de AV " dat de voorwaarden behouden blijven ", en een verlengstuk aan de overeenkomst, werd terug getekend door de Raad van Mede-eigendom ( deze keer o.k. met 3/4 van de stemmen van de A.

Voor zijn derde(lopend) mandaat werd van geen overeenkomst meer gesproken, net nu er geen kosten meer mogen aangerekend worden die niet in het contract staan.

Zijn ereloon is meer dan 30000€ per jaar, en " het bedrag van de overeenkomsten en contracten vanaf hetwelk mededinging verplicht is...." is 10000€.

Waarom geldt dat niet bij de (her)verkiezing van de een syndicus ?

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Torenhoge juridische kosten vermijden? Kies dan voor de online juridische dienstverlening van Jureca. Je bespaart er tijd en geld dankzij telefonisch advies, automatische documenten en vele andere juridische diensten aan een vaste prijs. Gratis bijstand voor alle verkeersovertredingen en misdaden. Op zoek naar een advocaat? Ontvang vrijblijvend een offerte voor jouw juridische situatie – zowel ondernemers als particulieren. of bel direct met een specialist op het nummer 0904 69 400 voor een eerste antwoord op uw vraag.
adsummam
Berichten: 382

#2 , 07 sep 2019 21:24

Voor de syndicusovereenkomst geldt onverkort:

B.W. Art. 577-8 § 4 11 °
Laatst gewijzigd door adsummam op 07 sep 2019 21:54, 1 keer totaal gewijzigd.

adsummam
Berichten: 382

#3 , 07 sep 2019 21:31

B.W. Art. 577-8 § 6
Beslissingen omtrent de syndicus (en zijn contract) worden enkel genomen ingevolge een agendapunt op de AV.

Heeft de RvME ingevolge een agendapunt het mandaat van de AV gekregen om het syndicuscontract te tekenen?

Reclame

adsummam
Berichten: 382

#4 , 07 sep 2019 21:53

Eigenlijk hebt u geen syndicus.


B.W. Art. 577-8 § 1

Syndicus zijn is een binair gegeven :

• aangesteld in het reglement van mede-eigendom of benoemd door AV of rechter
EN
• een overeenkomst afgesloten hebben met de VME

GEEN OVEREENKOMST = GEEN SYNDICUS

B.W. Art. 577-6 § 2 (laatste alinea) (versie 2018)
”Bij gebrek aan een syndicus……….algemene vergadering bijeenroepen……wijzen”

Tip :
Zoek zelf een kandidaat-syndicus, stel hem voor aan de andere ME’s en bespreek gezamenlijk de te volgen weg.

mava105
Berichten: 18808
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#5 , 08 sep 2019 09:10

Zijn ereloon lijkt me is redelijk hoog. Hoeveel mede eigenaars zijn er in het gebouw?

observer
Topic Starter
Berichten: 109

#6 , 08 sep 2019 19:18

@marva 105
betreft een groep van gebouwen, met één syndicus
@beide : laatste lid van mijn topic : moest er geen mededinging zijn gezien het een contract is van meer dan .… ?

adsummam
Berichten: 382

#7 , 10 sep 2019 12:10

B.W. Art. 577-8 § 4 13 °
Er is geen enkele reden waarom, zoals voor elke andere belangrijke aankoop/contract, er geen offertes zouden gevraagd worden bij een geplande wissel van syndicus.
B.W. Art. 577-6 § 3
“…..de geagendeerde punten …….geraadpleegd.”

Gewoonlijk is dit ten kantore van de syndicus.

Om evidente redenen van objectiviteit en objectieve beoordeling zal ditmaal naar een andere oplossing gezocht worden.
In elk geval zal bepaald worden dat de offertes dienen gezonden te worden op het adres van b.v. de CvR, lid (voorzitter) RvME.

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”