Gedwongen mede-eigendom ten titel van bijzaak (mandeligheid en appartementsrecht). Syllabus ten behoeve van het vak notarieel zaken- en contractenrecht.
https://www.law.kuleuven.be/personal/ms ... srecht.pdf
Ingewikkelde quote:
Vraag:Gevolg : gevolg is bv. dat een hypotheek op een kavel ook steeds het aandeel daarvan in de gemeenschappelijk delen bezwaart. Deze hypotheek gaat niet teniet door een bestemmingswijziging, waardoor het deel niet meer gemeenschappelijk zou zijn (bv. een deel van de gemeenschappelijke tuin wil men vervreemden); zo'n deel kan dan ook niet voor vrij en onbelast worden vervreemd, tenzij na doorhaling van alle hypotheken of met instemming van de hypotheekhouder. Zoniet dient de hypotheekhouder in kennis te worden gesteld volgens de normale regels. De rechten van de hypotheekhouder gaan over op het aandeel van hun schuldenaar in de prijs (zakelijk subrogatie).
1) Kan een mede-eigenaar - met 80% meerderheid op de algemene vergadering - een algemeen deel in exclusieve eigendom kopen van de VME om het toe te voegen tot zijn kavel, zonder alle hypotheken van alle appartementen te schrappen?
2) Moeten alle mede eigenaars toestemming geven om hun hypotheek gedeeltelijk te laten schrappen? Moet alleen de bank toestemming geven of kan ook de persoon die een lening heeft geopend hierin optreden?