Ik ben eigenaar van een appartement in een gebouw waar zich 2 afzonderlijke appartementen bevinden.
Ik woon op het eerste verdiep, de benedenverdieping wordt bewoond door een koppel die dit huurt van een andere eigenaar. Dus de bewoning is mezelf als eigenaar op het eerste verdiep, huurders op het gelijkvloers. In de basisakte staat dat zowel inkom als plaats waar de tellers staan gemeenschappelijke delen zijn. In de basisakte staat ook dat en ik citeer: " de gemeenschappelijke delen, nl. de ingangshal, zullen altijd vrij moeten gehouden worden; dientengevolge zal er nooit om het even wat mogen aangehaakt worden. Dit verbod treft in het bijzonder rijwielen en kinderrijtuigen."
Echter in de praktijk stel ik vast dat de inkomhal vol fietsen en materiaal staat, de plaats waar de tellers staan door de huurders gebruikt worden als stapelplaats en beide plaatsen nooit onderhouden worden.
Kan ik de eigenaar van het pand verplichten deze zaken te laten wegnemen en zoals in de basisakte staat dat gemeenschappelijke delen vrij moeten gehouden worden.
Mogen huurders deze gemeenschappelijke delen gebruiken ?( deze worden m.i. toch niet verhuurd )
Kan de eigenaar van het appartement op het gelijkvloers "een gemeenschappelijk deel" verhuren ? ( dus de inkomhall ). Wat indien de eigenaar van het pand zelf het appartement zou bewonen. Kan hij dan de inkomhall en meterkamer gebruiken als stapelplaats?
Ik denk dat de akte duidelijk is : de inkomhall en meterkamer moeten vrij gehouden worden dit zowel voor huurders als eigenaars, of zie ik dit verkeerd ?
Hebben jullie een oplossing voor mij ?