Bij aankoop van bijkomende grond ( lot1) zat er op inrit een erfdiensbaarheid nl 'de bestaande uitweg over de erven van de schenker en van lot 2 moet ten eeuwigen dage overgeld blijven bestaan volgens bestaande ligging, ten gebruikte van loten 1 en 2'!
Nu wij kochten deze grond erbij omdat wij dan een oprit zouden hebben en wat meer tuin. Op deze grond staat nl een magazijn dat wij zouden afbreken. Nu dat magazijn paalt aan een ander magazijn (lot 2)dat nog in gebruik is!
De voorgeschiedenis was dat deze 2 loten grond van 2 broers zijn. waarvan de ene is gestopt en de andere nog wat verder doet.
Rechts van mijn huis, dus naast de oprit staat nog een huis van die broer die leegstaat maar dat hij gebruikt als bureau zogezegd! Nu ik heb met die mensen gaan praten en zij verzaakten in de notariele akte aan hun erfdienstbaarheid.
Wel eisten ze op Naam een persoonlijk recht van doorgang en toegang al over het bij deze verkochte goed goed teneinde de werkplaats zich bevindende op perceel.. te bereiken en dit zolang de Heer... de werkplaats actief gebruikt.
Ook lieten ze schrijven dat ik op de perceelgrenzen een muur mocht metselen! En dat ik hun riolering die ligt op mijn aangekochte grond mocht weg doen zodat zij op hun kosten moesten zien voor een nieuwe aansluiting.
Klinkt allemaal raar.
Maar ik heb volgende vragen:
1: Ze schrijven dat ik op de perceelgrenzen waar zij doorgang moeten hebben een muur mag metselen? is dit niet onlogisch
2: Hun magazijn paalt aan aan een andere straat ( 10 meter ver) en dit zonder dat ze veel kosten moeten doen om daar aan te geraken( er ligt gewoon aarde)?
Telt die akte van doorgang en toegang of wat is ze van waarde?
3: Mag ik een poort plaatsen op die oprit en zei de code hiervoor geven, want het is tenslotte toch mijn grond?
4: Mag ik de weg wijzigen want het is mijn grond en dit staat niet in de akte dat ik die ongewijzigd moet laten, enkel moeten ze toegang en doorgang hebben?
5: Mag ik onmiddellijk die muren laten metselen. zo ja dan hebben ze wel geen mogelijkheid tot doorgang meer.
Het rare is dat ze perfect langs de achterkant weg kunnen, er zit zelfs een poort. Maar vroeger was dit allemaal familie en die liepen gewoon over de erven heen en weer.
Voor die mensen is deze oprit gewon een gewoonte.
Nu wij zijn jonge mensen die graag wat meer privacy zouden hebben.We zouden hier verbouwingen willen laten doen. de oprit zou blijven maar het paadje naar hun magazijn zouden we wegdoen en gras zaaien.
Het is een rare situatie, eigenlijk te complex om zo maar eventjes uit te leggen.
Maar ze schrijven massa's af , verzaken aan vele dingen, zoals bv mag ik volgens mijn akte ook de ramen laten dichtmetselen van zijn huis omdat deze uitkijken op mijn terras?
Graag wat meer duidelijkheid
Dank bij voorbaat