JuridischForum.be

Wij kochten op 18/12/2014 een appartement dat verhuurd werd sinds 1/6/2005 met 3-6-9 contract en daarna telkens verlenging van 3 jaar.
Wij lieten op 18/12/2014 weten dat wij de nieuwe eigenaars waren en dat wij de huurovereenkomst vanaf dan overnamen van de vorige eigenaar.
De huurder zit dus ondertussen in de 2e verlenging van 3 jaar, wat niet opzegbaar is.
Hij deed zijn opzeg vanaf 1/12/2018 en beweerd een opzeg van 3 maand te moeten doen omdat het contract van de vorige eigenaar niet telt.
Wat is hier rechtsgeldig?

Waarom zou de huurder zijn contract niet mogen opzeggen?
Een huurder kan dat ten allen tijde. In dit geval zelfs zonder bijkomende vergoeding.

Het contract van de vorige eigenaar blijft ten volle geldig. Het is ook in toepassing van dat contract dat de huurder kan opzeggen met drie maand opzegperiode, en zonder opzegvergoeding. Zelfs de eventuele indexaties lopen door op basis van het oude contract.