JuridischForum.be

Beste,

Ik heb onlangs een brief gekregen van de politie voor verhoor over laster etc.
Dit betreft eens recensie dat ik geschreven heb over een immo.

Vorig jaar ging ik kijken voor een woning en had hierbij een heel leuke plek gevonden om te wonen, meteen tegen de immomakelaar doorgegeven dat ik deze wilde huren. Enkele dagen later vroegen ze nog informatie door te geven zoals rekeninguittreksels van het betalen van mijn huur in huidige woning en alsook loonfiches via mail. Dit heb ik gedaan en weer enkele dagen later kreeg ik van hun telefoon dat ik het pand mocht huren en mocht komen voor contract.. er werd mij gezegd dat ik ook de eerste maand huur + plaatsbeschrijving cash moest meebrengen..
Echter vondt ik dit wat vreemd en vertrouwde ik dit niet goed dus heb hun per mail gestuurd met de vraag of ik dit met overschrijving mocht doen en hun gerust het bewijs van rekeninguittreksel wou doorsturen. Vervolgens 2 dagen later kreeg ik opnieuw telefoon van de immomakelaar waarbij hij mij zegt dat de eigenaar zich bedacht heeft omdat ik alleenstaand ben en de verhuurder enkel koppels wilt in zijn huurwoning.
Uiteraard was ik zeer zeer teleurgesteld hierin en voelde me volledig gediscrimineerd. Ik heb in een kwade bui dit toen op google recensie gepost.

Wat later krijg ik een mail van dezelfde immomakelaar met de vraag of ik die review geschreven had, (als bevestiging omdat mijn naam niet gekoppeld is aan mijn google account).
Er stond ook in hun mail vanonder nog "Deze vraag wordt u gericht onder alle voorbehoud en zonder nadelige erkentenis."

Nu een jaar later moet ik op verhoor komen vanwege deze review. Ik ben hier helemaal emotioneel stuk van, ik had dergelijke review niet mogen schrijven maar kan ik nu echt beroofd of beboet worden nadat ik een boze review schrijf die enkel de waarheid zei nadat er gediscrimeerd werd op mijn burgerlijke status?

En wat moet ik nu doen verder?

De immo mag geen loonbriefjes of uittreksels opvragen, als je daar bewijs van hebt dit zeker ook in pv laten zetten. Zeg dat je deze gegeven hebt onder dwang omdat je dacht anders niet in aanmerking te komen als huurder. Heb je aan immo bevestigd dat je die recensie online hebt gezet?

Recensies schrijven word gevaarlijker met de dag.
Zeer veel jaren werd dit gedoogt en op basis van vrije meningsuiting.
De horeca heeft daar het meest mee af te rekenen, ik heb er gelezen waarin men het restaurant volledig de grond in boorde, ik kan er hier zeer veel plaatsen als voorbeeld.

Maar nu beginnen ze daar toch op toe te zien omdat het werkelijk de spuigaten uitloop zie maar TRIPADVISOR !!

In Luik zijn al meerdere veroordelingen geweest voor recensies !

Ik weet niet wat je kan doen, het slechte is al geschiet

De immo mag geen loonbriefjes of uittreksels opvragen, als je daar bewijs van hebt dit zeker ook in pv laten zetten. Zeg dat je deze gegeven hebt onder dwang omdat je dacht anders niet in aanmerking te komen als huurder. Heb je aan immo bevestigd dat je die recensie online hebt gezet?

nee ik heb nooit op de mail geantwoord omdat ondanks hun post "Deze vraag wordt u gericht onder alle voorbehoud en zonder nadelige erkentenis." in de mail ik hen helemaal niet meer vertrouwde en ik het gevoel had dat ze achter iets zaten. Ik heb inderdaad de mail nog van hun met de vraag hiernaar.

dit zit in een document dat ze doorsturen waarbij gevraagd wordt naar :

burgerlijke staat, samenstelling van het gezin, huisdieren en soort, financiele info zoals beroep, maandelijks netto inkomen, bedrag huidige huur. Toe te voegen document bewijs van solvabiliteit, loonfisches/ aanslagbiliet / bewijs van vervangingsinkomen / solvabiliteitsattest bank, ...) bewijs betaling laatste 3 maanden huur.

De immo mag geen loonbriefjes of uittreksels opvragen,

Juist maar ze hoeven het ook niet aan u te verhuren , waar sta je dan ???

De immo mag geen loonbriefjes of uittreksels opvragen,

Juist maar ze hoeven het ook niet aan u te verhuren , waar sta je dan ???

ze hoeven het niet, maar eerst goedkeuren, me alle documenten laten doorsturen en dan nadat ik mail stuur dat ik de borg + plaatsbeschrijving wil overschrijven of samen betalen in plaats van cash en 2 dagen later telefoon krijgen dat ik ineens niet mag huren omdat ik niet alleenstaand ben, is discriminatie niet?

OK, dit is een vorm van discriminatie !

Maar dit heeft u nog altijd niet het recht om dit open en bloot in een recensie te schrijven.

U had dit beter gemeld aan Unia in plaats van een recensie te schrijven .

OK, dit is een vorm van discriminatie !

Maar dit heeft u nog altijd niet het recht om dit open en bloot in een recensie te schrijven.

U had dit beter gemeld aan Unia in plaats van een recensie te schrijven .

Ja , ik begrijp dat ik dit niet had mogen doen, echter wist ik niet dat dit strafbaar was, en ben ik een jong persoon die nog geen ervaring hier mee heeft. Als ik de google reviews pagina bekijk van deze immo zijn er nog gelijkaardige recensies door aandere geschreven, gaan zij dan allemaal nu echt aangeklaagd worden? vind dit erg triest. Ik heb een fout begaan akkoord, en ben gewillig het zelfs te verwijderen maar ik vindt het onterecht dat ik zou beboet of van vrijheid misschien benomen worden hiervan... wetende dat er gediscrimineert werd op me. Ik heb gelukkig nog wel de mails, enkel de telefoongesprekken heb ik dus jammer genoeg niet. Misschien kunnen ze deze opvragen bij de politie echter..

Het is niet omdat zij loonfiches vragen ter bevestiging, dat u daar per se (zonder accent ) moet op ingaan.

En à propos, als zij u in een mail bevestiging vragen van iets, en dat doen met de vermelding "Deze vraag wordt u gericht onder alle voorbehoud en zonder nadelige erkentenis." , geldt dat voorbehoud en tutti quanti volgens mij enkel voor hun eigen tekst, niet voor wat u stuurt.

Heeft u iets geschreven in die Google recensie dat niet klopt?
Laster en eerroof hebben immers betrekking op kwaadwillig bewust onjuiste informatie verspreiden.
Als u niets geschreven heeft dat niet klopt, bent u niet strafrechtelijk bezig.

De immo mag geen loonbriefjes of uittreksels opvragen, als je daar bewijs van hebt dit zeker ook in pv laten zetten. Zeg dat je deze gegeven hebt onder dwang omdat je dacht anders niet in aanmerking te komen als huurder. Heb je aan immo bevestigd dat je die recensie online hebt gezet?

Waarom zou dat niet mogen? Een bank vraagt dat toch ook als u een lening vraagt...
Graag geen fantasietjes...

een immo is geen bank. Het is inderdaad een aanbeveling van een commissie naar verhuurders toe. Het is echter ook aan makelaars aanbevolen deze richtlijnen te volgen, indien ze zich niet aan de regels van privacy en discriminatie houden kunnen ook de makelaars hiertoe sancties krijgen.

Graag harde wetgeving waaruit blijkt dat immo of verhuurder geen loonbriefje mag vragen.
Het mag wel!
Aanbevelingen verbinden enkel degene die de aanbeveling doet!
Religies geven ook aanbevelingen, maar....

Het moge duidelijk zijn dat het opvragen van loonbriefjes niet verbonden is.

Voor ons forumleden die nu en dan een huurvraag beantwoorden is het interessant te weten dat de MvT van het Vlaams Woninghuurdecreet specifiek verwijst naar de hier aangehaalde aanbeveling.

Volledige tekst van de MvT:

"Artikel 7

Dit artikel stelt uitdrukkelijk dat de verhuurder enkel die documenten mag
opvragen die noodzakelijk zijn om na te gaan of de kandidaat-huurder aan zijn
huurdersverplichtingen zal kunnen voldoen.
Om discriminatie van bepaalde kandidaat-huurders tegen te gaan moet het aantal
documenten dat gevraagd kan worden aan kandidaat-huurders beperkt worden tot
die documenten waarvoor een verhuurder een rechtmatig belang heeft. De
verhuurder mag bij de selectie van zijn huurder bepaalde documenten opvragen.
Hij mag immers nagaan of de kandidaat-huurder aan zijn huurdersverplichtingen
zal kunnen voldoen. Een verhuurder mag echter enkel die documenten opvragen
die voor hem strikt noodzakelijk zijn voor de verhuur van zijn woning. Er moet dus
een rechtmatig belang zijn voor het opvragen van documenten en de gevraagde
informatie mag niet verder gaan dan noodzakelijk is.
Om de rechtsonzekerheid die op dit punt heerst bij zowel kandidaat-huurders als
verhuurders weg te werken, wordt daarom voorgesteld dit principe uitdrukkelijk in
het Vlaams Woninghuurdecreet op te nemen.
Daarbij gaat het bijvoorbeeld over een document dat de identiteit van de
kandidaat-huurder aantoont, een document dat de woonplaats van de kandidaat huurder aantoont en een document dat het inkomen van de kandidaat-huurder
aantoont. Het opvragen van documenten die peilen naar de gezondheidstoestand
of het gerechtelijk verleden van de huurder is verboden, aangezien deze informatie
niet relevant is voor de verhuurder om na te gaan of de kandidaat-huurder zijn
huurdersverplichtingen zal kunnen nakomen. De Commissie voor de bescherming
van de persoonlijke levenssfeer heeft in 2009 een uitgebreide aanbeveling gedaan
over welke documenten door de verhuurder opgevraagd kunnen worden.25


25 Aanbeveling nr. 01/2009 van 18 maart 2009 betreffende de verwerking van
gegevens van kandidaat-huurders (SE/08/128), www. privacycommission.be."

Link MvT: https://www.vlaanderen.be/nl/nbwa-news- ... 5780234956