Beëindiging huurcontract: is dit "normale" gebruiksschade of niet?

Gorem
Topic Starter
Berichten: 1
Juridisch actief: Nee

Beëindiging huurcontract: is dit "normale" gebruiksschade of niet?

#1 , 2 maand 1 week geleden (13 feb 2019 17:47)

Hallo,

Ik ben van plan om mijn huurappartement op te zeggen.
Doorheen de loop van de tijd zijn er uiteraard enkele (ongewilde) beschadigingen gebeurd.
Nu vroeg ik mij af of deze onder de noemer "normale gebruiksschade" vallen, of dit effectief mijn schuld is en dit moet vergoeden?
Het gaat om volgende (in mijn ogen) kleine beschadigingen:

- een klein stukje uit het aanrecht door per ongeluk een glazen fles op te laten vallen
- gele (?) strepen op de vloer door verschuiving pianostand (met zwarte rubberen poten, dus geen idee hoe die gele strepen erin komen)
- pootafdrukken van meubels in de vloer

Nog een kleine noot: de vloer is een zachte, lichtgrijze gietvloer. Mocht die schade van de vloer op mijn rekening komen gaat dit onmogelijk duur uitkomen als heel die vloer vervangen moet worden :?

Enig advies hieromtrent?

Bedankt!

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Niet direct geholpen op het forum? Kijk even op Jureca.be voor snel en betaalbaar juridisch advies. of bel direct met een specialist op het nummer 0904 69 400 voor een eerste antwoord op uw vraag.
mava105
Berichten: 17227
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#2 , 2 maand 1 week geleden (13 feb 2019 20:04)

Volgens mij zijn enkel de 2 eerste van deze zaken te catalogeren onder huurschade. De indruksporen van meubels zijn geen huurschade. Voor zeer zware meubelstukken (piano's, brandkasten dienen echter bijzondere ondersteuningsmaatregelen genomen te worden.
(uit "40 vragen en antwoorden over huurschade" door Johan Vanvolsem.)

Freshprince
Berichten: 285
Juridisch actief: Ja

#3 , 2 maand 1 week geleden (14 feb 2019 00:26)

Een hele gietvloer vervangen voor enkele strepen? Maak je niet te veel zorgen. Als de vloer functioneel blijft en de estetische schade binnen de perken blijft is de gebruikelijke compensatie een forfait of % minwaarde op de vloer...

Verder volledige eens met Mava
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!

Reclame

Terug naar “Huren”