JuridischForum.be

Het huis dat ik huur staat te koop. De notariële akte van verkoop zou op 28/3/19 geregistreerd worden maar officieel weet ik van niets, behalve dat het te koop staat. De verhuurder laat mij niets weten. Ik huur dat huis sinds meer dan 10 jaar
Ik kan een ander huis huren maar ik weet niet wanneer ik dat contract mag laten ingaan. Ben ik nog verplicht om een opzeg te doen van 3 maanden? Ik weet niet of het contract geregistreerd is

Uw huur loopt gewoon door bij de nieuwe eigenaar. Opzeggen? Op de normale wijze, dus inderdaad drie maanden vooropzeg, tenzij het contract niet geregistreerd is : dan kan u vertrekken vanaf uw opzeg.

Ik weet niet of het contract geregistreerd is

Dat kan je opvragen bij het kadaster. Zeker niet aan de verhuurder, want indien niet geregistreerd kan hij dat alsnog rap laten doen, en dan moet je een langere opzeg geven, en meer opzegvergoeding betalen

Die opzegvergoeding vanwege de huurder mag u alvast vergeten in uw geval. Zodra uw contract ouder is dan drie jaar is dat niet meer van toepassing.

U mag ook gewoon in de woning blijven. Voor hetzelfde geld blijkt de nieuwe eigenaar iemand die het huis koopt om te verhuren.

En dan nog, als hij of zij het koopt om zelf te komen inwonen kan hij of zij pas de opzeg betekenen aan jou zodra hij eigenaar wordt (=verlijden van de akte). Die opzeg bedraagt meestal 6 maand. Alleen als het een niet-geregistreerd contract is en de eigenaar laat jou asap na het verlijden van de akte weten dat hij er zelf komt inwonen, dan is het maar 3 maand.
In dit geval is het dus voordelig om toch nog snel snel te registreren...