doorrekenen verplichte aanpassingen naar huurder?

moois van mie
Topic Starter
Berichten: 3
Juridisch actief: Nee

doorrekenen verplichte aanpassingen naar huurder?

#1 , 2 maand 2 weken geleden (09 feb 2019 16:33)

Mijn huisbaas moet tegen 2020 nog de wettelijk verplichte aanpassingen doen aan de ramen en deuren: nu is het glas enkel glas en hij moet dit vervangen door dubbel glas om in orde te zijn met de regelgeving. Hij liet doorschemeren dat hij dat zou mogen doorrekenen door de huurprijs te verhogen, maar klopt dit wel? Ik vind heel veel info over premies die huiseigenaren kunnen krijgen en info over de verplichtingen, maar niks over of het al dan niet mag doorgerekend worden. Weet iemand dit?

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Niet direct geholpen op het forum? Kijk even op Jureca.be voor snel en betaalbaar juridisch advies. of bel direct met een specialist op het nummer 0904 69 400 voor een eerste antwoord op uw vraag.
asperger
Berichten: 5823
Juridisch actief: Nee
Locatie: Sint-Martens-Latem

#2 , 2 maand 2 weken geleden (09 feb 2019 16:50)

Neen WETTELIJK VERPLICHTE investeringen mogen niet worden doorgerekend in verhoging van de huurprijs.
Niemand is nutteloos. Je kunt altijd nog dienen als slecht voorbeeld.

bosprocureur
Berichten: 3733

#3 , 2 maand 2 weken geleden (09 feb 2019 18:34)

De eigenaar heeft wel het recht om een aanpassing te vragen, om de drie jaar; dit is aan bepaalde voorwaarden verbonden, onder andere het ogenblik dat hij het mag vragen, dit moet tussen de zes en negen maand voor elke derde verjaardag van het contract liggen. --> zie hiervoor ook deze link :

https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-won ... n-verlagen

Reclame

asperger
Berichten: 5823
Juridisch actief: Nee
Locatie: Sint-Martens-Latem

#4 , 2 maand 2 weken geleden (09 feb 2019 18:45)

Voor de investeringen die de huisbaas van TS wil doen kan men nooit huuropslag vragen.
Ik ga ervan uit dat zijn contract al langer dan een maand loopt.
Dan is van toepassing p.35 en 36:
https://justitie.belgium.be/sites/defau ... 013-NL.pdf
Niemand is nutteloos. Je kunt altijd nog dienen als slecht voorbeeld.

moois van mie
Topic Starter
Berichten: 3
Juridisch actief: Nee

#5 , 2 maand 2 weken geleden (10 feb 2019 01:01)

Dank je wel!Met deze info kan ik verder! PS: Ik huur er al sinds 2008.

Minerf
Berichten: 34
Juridisch actief: Nee

#6 , 2 maand 1 week geleden (12 feb 2019 06:13)

Zijn er sinds 2008 elk jaar indexaanpassingen geweest?
Anders kan het wel zijn dat je huur wettelijk aangepast gaat worden.

KJ86
Berichten: 1960

#7 , 2 maand 1 week geleden (12 feb 2019 13:47)

Verhuuder kan de huur ook beëindigen in 2020.

Als je in een standaard-huis (HOB) woont, mag je toch wel € 25000 verwachten voor de ramen en de afwerking rond de ramen te vernieuwen. De meeste verhuurders gaan dat soort investeringen enkel doen als ze die kunnen terug verdienen.

Zoals markje zou zeggen, het komt toch weer op de kap van de kleine man.

bosprocureur
Berichten: 3733

#8 , 2 maand 1 week geleden (12 feb 2019 15:33)


Zoals markje zou zeggen, het komt toch weer op de kap van de kleine man.
De kleine man, die er dan ook het volle genot van krijgt in de vorm van behaaglijke warmte zonder tocht noch vocht.... en 't is verplicht ook.

Voor wat hoort wat.

mava105
Berichten: 17227
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#9 , 2 maand 1 week geleden (12 feb 2019 16:49)

Heb ooit een woonhuis, met op gelijkvloers horeca en daarboven 4 verdiepingen met telkens 1 appartement. In Antwerpen gekend als een kwartier, bouwjaar 1920 en zonder enige comfort. Na een klacht van 1 huurder werden alle appartementen onbewoonbaar verklaart (oude elektro, oude gasleidingen, geen badkamer, geen keuken, enkel glas, gemeenschappelijke WC en absoluut geen isolatie, slecht sluitende ramen enz...
Alle huurders werden met onmiddellijke ingang opgezegd, en eens het pand leeg, werd het zeer grondig gerenoveerd.
Op de dragende muren en de gevels na, werd alles vernieuwd. En daarna terug te huur gezet. Huurprijs steeg met bijna 350 % (was gelegen op het Eilandje op 200 meter van het MAS). De 4 appartementen waren binnen 1 dag verhuurt .
Tijdens deze werken heeft de horecazaak geen dag moeten sluiten.

moois van mie
Topic Starter
Berichten: 3
Juridisch actief: Nee

#10 , 2 maand 1 week geleden (15 feb 2019 00:58)

Zijn er sinds 2008 elk jaar indexaanpassingen geweest?
Anders kan het wel zijn dat je huur wettelijk aangepast gaat worden.
Ja hoor, elk jaar ;)

Terug naar “Huren”