JuridischForum.be

Het nieuwe Vlaamse Woninghuurdecreet LIJKT duidelijk:
Artikel 29. (01/01/2019- ...)
(…) § 1. De huurder is (…) verplicht zijn aansprakelijkheid voor brand en waterschade te verzekeren door een verzekering waarvan de werking niet is geschorst.
Artikel 84. (01/01/2019- ...) Dit decreet treedt in werking op 1 januari 2019,

Vraag: slaat dit op ALLE huurcontracten, of alleen op huurcontracten, AFGESLOTEN VANAF 1/1/2019? In dat geval blijft verzekering voor bestaande (oudere) huurcontracten vrijwillig.

Decreet van toepassing VANAF 1/1/2019 dus voor nieuwe contracten.
Voor oude contracten dient verhuurder dat te eisen of zelf te verzekeren.

Het nieuwe Vlaamse Woninghuurdecreet LIJKT duidelijk:
Artikel 29. (01/01/2019- ...)
(…) § 1. De huurder is (…) verplicht zijn aansprakelijkheid voor brand en waterschade te verzekeren door een verzekering waarvan de werking niet is geschorst.
Artikel 84. (01/01/2019- ...) Dit decreet treedt in werking op 1 januari 2019,

Vraag: slaat dit op ALLE huurcontracten, of alleen op huurcontracten, AFGESLOTEN VANAF 1/1/2019? In dat geval blijft verzekering voor bestaande (oudere) huurcontracten vrijwillig.

Ze LIJKT niet duidelijk, ze IS duidelijk want het antwoord staat in de wet zelf:

"Art. 84. Dit decreet treedt in werking op 1 januari 2019, met uitzondering van artikel 37 en artikel 79, tweede lid, die in werking treden op de datum die de Vlaamse Regering bepaalt."

Wetten hebben geen retroactieve werking tenzij ze dat expliciet vermelden.
Hier geldt dus dat ieder huurcontract dat vanaf 1 januari 2019 wordt afgesloten voor woninghuur of studentenhuisvesting, automatisch valt onder deze nieuwe (Vlaamse) regelgeving. Bestaande contracten blijven volledig onder de toepassing van de oude (federale) wetgeving ressorteren.

Je hebt natuurlijk gelijk, en daarmee is het ook voor mij duidelijk. Bedankt!