Pagina 1 van 1
Indexering huishuur
Geplaatst: 03 feb 2019 20:39
door verbenny
Geachte,
.Contract werd afgesloten op 01/02/2018 en liep tot 31/01/2019.
Huisbazin heeft het contract nu verlengt met een addendum aan de kortlopende huurovereenkomst voor woning met een periode van 2 jaar met aanvang op 1/02/2019 en eindigend op 31/01/2021.
Nu vroeg ik me af of ze nu al kan indexeren?
Niet dat ik er een probleem van maak maar het leek me wel raar aangezien ik dacht dat we nu een nieuw contract zijn aangegaan en ze nu wel kan indexeren volgend jaar.
Met vriendelijke groeten,
Re: Indexering huishuur
Geplaatst: 03 feb 2019 20:44
door Blaatpraat
De eigenaar kan momenteel de indexatie vragen inderdaad.
Je zit namelijk niet met een nieuw contract, maar je bestaande contract is verlengd voor 2 jaar extra.
Over 2 jaar wordt deze dan automatisch verlengd naar een contract van 9 jaar, tenzij jullie of de verhuurder dit niet wensen.
Re: Indexering huishuur
Geplaatst: 03 feb 2019 20:48
door verbenny
De eigenaar kan momenteel de indexatie vragen inderdaad.
Je zit namelijk niet met een nieuw contract, maar je bestaande contract is verlengd voor 2 jaar extra.
Over 2 jaar wordt deze dan automatisch verlengd naar een contract van 9 jaar, tenzij jullie of de verhuurder dit niet wensen.
Hartelijk bedankt voor de snelle informatie
Toch maar kijken dan om na deze 2 jaar zelf iets te kopen anders zitten we straks tegen een huurprijs van 1000 euro :p
Met vriendelijke groeten,
Re: Indexering huishuur
Geplaatst: 04 feb 2019 09:18
door mava105
anders zitten we straks tegen een huurprijs van 1000 euro :p
Hoe komt dat? Door de te hoge aanvangshuur? Of door een uitzonderlijk hoge verhoging (indexering) De huidige indexeringen bij een normale huur bedrage, hooguit verhogingen van een paar tiental Euro's per maand.
Re: Indexering huishuur
Geplaatst: 04 feb 2019 22:03
door verbenny
anders zitten we straks tegen een huurprijs van 1000 euro :p
Hoe komt dat? Door de te hoge aanvangshuur? Of door een uitzonderlijk hoge verhoging (indexering) De huidige indexeringen bij een normale huur bedrage, hooguit verhogingen van een paar tiental Euro's per maand.
Nee, maar als ik de indexeringen eens bekijk dan kan die stijgen tot 120 ( vermoed hoger ) dat zou dan willen zeggen dat de huishuur met een 110 euro kan stijgen.
Maar als die dan terug omlaag valt dan valt dat wel terug in ons voordeel?
Re: Indexering huishuur
Geplaatst: 05 feb 2019 09:11
door LennieK
hier kan je de huurprijs berekenen
https://huurcalculator.statbel.fgov.be/ ... ent_nl.asp
Het komt zelden voor dat de index de prijs naar beneden trekt, maar het kan wel. Het is nu echt wel al een aantal jaar geleden dat dat nog voorgevallen is
Re: Indexering huishuur
Geplaatst: 05 feb 2019 10:23
door mava105
Als ik me niet vergis laatst voorgevallen in april en mei 2014 (2 maanden na elkaar lagere index)
Re: Indexering huishuur
Geplaatst: 05 feb 2019 15:44
door KJ86
Gelukkig wonen we niet in venezuela, hier zijn ze tenminste nog beleefd genoeg om ons traag armer te maken.
Re: Indexering huishuur
Geplaatst: 05 feb 2019 16:35
door Franciscus
Gezien index van 2/2019 nog niet gekend is deze van 1.1.2018 genomen als begin contract
Toepassing wettelijke formule:
Nieuwe huurprijs (januari 2019) = Basishuurprijs (januari 2018) * GI [2013] december 2018 / GI [2013] december 2017
Dit geeft in cijfers:
1.021,67 EUR = 1.000,00 EUR * 108,45 / 106,15 deze nieuwe huurprijs is geldig vanaf januari 2019
Dus opslag zou iets van een € 21 zijn.
Re: Indexering huishuur
Geplaatst: 05 feb 2019 17:36
door mava105
Gezien index van 2/2019 nog niet gekend is deze van 1.1.2018 genomen als begin contract
De index van februari is reeds sedert 30 januari gekend. Er is
een daling van 0.05 %
https://statbel.fgov.be/nl/themas/consu ... prijsindex
Welkom back Franciscus en hopelijk is het een blijver.
Re: Indexering huishuur
Geplaatst: 05 feb 2019 18:58
door Franciscus
Juist we zijn al februari - mijn datumgeheugen is blijkbaar ook aan updating toe.