Indexering huishuur

verbenny
Topic Starter
Berichten: 25

Indexering huishuur

#1 , 1 week 6 dagen geleden (03 feb 2019 20:39)

Geachte,

.Contract werd afgesloten op 01/02/2018 en liep tot 31/01/2019.

Huisbazin heeft het contract nu verlengt met een addendum aan de kortlopende huurovereenkomst voor woning met een periode van 2 jaar met aanvang op 1/02/2019 en eindigend op 31/01/2021.

Nu vroeg ik me af of ze nu al kan indexeren?

Niet dat ik er een probleem van maak maar het leek me wel raar aangezien ik dacht dat we nu een nieuw contract zijn aangegaan en ze nu wel kan indexeren volgend jaar.

Met vriendelijke groeten,

Blaatpraat
Berichten: 2654

#2 , 1 week 6 dagen geleden (03 feb 2019 20:44)

De eigenaar kan momenteel de indexatie vragen inderdaad.
Je zit namelijk niet met een nieuw contract, maar je bestaande contract is verlengd voor 2 jaar extra.
Over 2 jaar wordt deze dan automatisch verlengd naar een contract van 9 jaar, tenzij jullie of de verhuurder dit niet wensen.

verbenny
Topic Starter
Berichten: 25

#3 , 1 week 6 dagen geleden (03 feb 2019 20:48)

De eigenaar kan momenteel de indexatie vragen inderdaad.
Je zit namelijk niet met een nieuw contract, maar je bestaande contract is verlengd voor 2 jaar extra.
Over 2 jaar wordt deze dan automatisch verlengd naar een contract van 9 jaar, tenzij jullie of de verhuurder dit niet wensen.
Hartelijk bedankt voor de snelle informatie :)

Toch maar kijken dan om na deze 2 jaar zelf iets te kopen anders zitten we straks tegen een huurprijs van 1000 euro :p

Met vriendelijke groeten,

Reclame

mava105
Berichten: 16718
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#4 , 1 week 6 dagen geleden (04 feb 2019 09:18)

anders zitten we straks tegen een huurprijs van 1000 euro :p
Hoe komt dat? Door de te hoge aanvangshuur? Of door een uitzonderlijk hoge verhoging (indexering) De huidige indexeringen bij een normale huur bedrage, hooguit verhogingen van een paar tiental Euro's per maand.

verbenny
Topic Starter
Berichten: 25

#5 , 1 week 5 dagen geleden (04 feb 2019 22:03)

anders zitten we straks tegen een huurprijs van 1000 euro :p
Hoe komt dat? Door de te hoge aanvangshuur? Of door een uitzonderlijk hoge verhoging (indexering) De huidige indexeringen bij een normale huur bedrage, hooguit verhogingen van een paar tiental Euro's per maand.
Nee, maar als ik de indexeringen eens bekijk dan kan die stijgen tot 120 ( vermoed hoger ) dat zou dan willen zeggen dat de huishuur met een 110 euro kan stijgen.

Maar als die dan terug omlaag valt dan valt dat wel terug in ons voordeel?

LennieK
Berichten: 570
Juridisch actief: Nee

#6 , 1 week 5 dagen geleden (05 feb 2019 09:11)

hier kan je de huurprijs berekenen https://huurcalculator.statbel.fgov.be/ ... ent_nl.asp

Het komt zelden voor dat de index de prijs naar beneden trekt, maar het kan wel. Het is nu echt wel al een aantal jaar geleden dat dat nog voorgevallen is

mava105
Berichten: 16718
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#7 , 1 week 5 dagen geleden (05 feb 2019 10:23)

Als ik me niet vergis laatst voorgevallen in april en mei 2014 (2 maanden na elkaar lagere index)

KJ86
Berichten: 1913

#8 , 1 week 4 dagen geleden (05 feb 2019 15:44)

Gelukkig wonen we niet in venezuela, hier zijn ze tenminste nog beleefd genoeg om ons traag armer te maken.

Franciscus
Berichten: 31974

#9 , 1 week 4 dagen geleden (05 feb 2019 16:35)

Gezien index van 2/2019 nog niet gekend is deze van 1.1.2018 genomen als begin contract

Toepassing wettelijke formule:
Nieuwe huurprijs (januari 2019) = Basishuurprijs (januari 2018) * GI [2013] december 2018 / GI [2013] december 2017

Dit geeft in cijfers:


1.021,67 EUR = 1.000,00 EUR * 108,45 / 106,15 deze nieuwe huurprijs is geldig vanaf januari 2019

Dus opslag zou iets van een € 21 zijn.

mava105
Berichten: 16718
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#10 , 1 week 4 dagen geleden (05 feb 2019 17:36)

Gezien index van 2/2019 nog niet gekend is deze van 1.1.2018 genomen als begin contract

De index van februari is reeds sedert 30 januari gekend. Er is een daling van 0.05 %
https://statbel.fgov.be/nl/themas/consu ... prijsindex

Welkom back Franciscus en hopelijk is het een blijver.

Franciscus
Berichten: 31974

#11 , 1 week 4 dagen geleden (05 feb 2019 18:58)

Juist we zijn al februari - mijn datumgeheugen is blijkbaar ook aan updating toe. :lol:

Terug naar “Huren”