JuridischForum.be

Geachte
We hebben ons sociale woning opgezegd 3maanden mits we een huis gekocht hebben nu staan we op straat mits de papieren van de aankoop nog niet afgerond zijn volgens de notaris is het nu 4maanden i.p.v. 3maanden we zijn via de deurwaarder het huis uitgezet het sociaal woning zegt 3maanden tijd om het huis te verlaten klopt dit of is er een nieuwe wet en kan dit zomaar via de deurwaarder we hebben wel nog de huur betaald voor de maand januari en moesten buiten tegen 22/01
Kan iemand me wat info geven
Mvg

De opzegtermijn is inderdaad drie maanden wanneer het ganse gezin de woning wenst te verlaten.
Heeft u in uw brief iets opgenomen van data m.b.t. de opzeggingstermijn?

De termijn vat steeds pas aan de 1e van de volgende maand en eindigt drie volle maanden later. Het einde van de opzegtermijn kan dus onmogelijk op een 22ste dag van de maand vallen...

Na verloop van de termijn wordt verwacht dat u de woning verlaten heeft.

Is er een rechtszaak + uitspraak (vonnis) geweest?
Zonder vonnis kan/mag een deurwaarder u niet gedwongen uitzetten.
Met vonnis tot uithuiszetting kan/mag hij dat dus wel onder de voorwaarden die het vonnis bevat.

U staat op straat, bent u dan letterlijk dakloos(?) of heeft u tijdelijk onderdak bij familie of vrienden?
In het eerste geval zou u best z.s.m. kijken om beroep te doen op opvang, neem bv. contact met OCMW en/of CAW.

NOOIT goed om zo kort op de bal te spelen. Neem liefst een of zelfs 2 maanden de tijd om de zaak administratief af te handelen. Er kan altijd ergens iets mislopen of vertraging optreden. Laat het een goede les zijn.

Zijn de voorwaarden voor een sociale woning dezelfde als voor een woning op de privémarkt?

Zijn de voorwaarden voor een sociale woning dezelfde als voor een woning op de privémarkt?

Voor het overgrote merendeel: neen. Voor de opzegtermijn wanneer het volledige gezin vertrekt: ja (dus drie maanden).

Art. 98, §2 Vlaamse Wooncode:

§ 2. [1 Een huurder kan te allen tijde de huurovereenkomst opzeggen met een aangetekende brief. De opzegging geldt enkel in zijn hoofde.
Voor de laatste huurder, vermeld in artikel 2, § 1, eerste lid, 34°, [3 a) en b)]3, die de huurovereenkomst opzegt, geldt een opzeggingstermijn van drie maanden, voor de andere huurders die de huurovereenkomst opzeggen, geldt geen opzeggingstermijn. De opzeggingstermijn begint te lopen op de eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin de opzegging werd gegeven.]1
[2 In afwijking van het tweede lid geldt voor de laatste huurder, vermeld in artikel 2, § 1, eerste lid, 34°, a) en b), een opzeggingstermijn van een maand als hij opgenomen wordt in een woonzorgcentrum als vermeld in artikel 37 van het Woonzorgdecreet van 13 maart 2009 of in een voorziening met residentiële opvang als bepaald door de Vlaamse Regering.]2

Thx