JuridischForum.be

ik had hier onlangs een bericht gepost dat ik 4 weken met koud water gezeten had,het is dan gemaakt en mijn vraag was dan voor wie de kost was (was maar een kleinigheid en was 20 euro),nu zit ik terug al 2 dagen met koud water,ben het echt beu,de loodgieter zegt dat het verkalking zal zijn,wat wss een grotere kost zal worden,weet er iemand,als het verkalking is,dan is de kost toch niet voor de huurder?daar kan de huurder toch niet aan doen?

Dat komt door slecht onderhoud. daarvoor is de huurder verantwoordelijk.

sorry,moet om de 2 jaar gekuist worden,is vorig jaar gebeurd,meer kan ik daar wel niet aandoen denk ik,wat kan ik doen van slecht onderhoud?snap ik niet goed ze

en is het normaal,telekens hier iets mankeert,dat ik als huurder iedere keer weer zelf moet zorgen voor iemand (loodgieter enzo)?

Het is de snelste manier. Als jij eerst de verhuurder wil contacteren , en die dan op zijn beurt (als hij het niet vergeet) een loodgieter dient te contacteren, zijn er al een paar dagen voorbij. Dus zelf een loodgieter contacteren (met akkoord verhuurder) en afspraken maken. Als de factuur dan later naar de verhuurder mag, is er toch geen probleem en je bent sneller gediend
Wordt uw warm water met een Bulex geproduceerd of met een boiler? Een Bulex is een doorstroomtoestel, een boiler heeft een watervoorraad van 100 of 200 liter.
Beiden moeten regelmatig gecondoleerd worden, max om de 2 jaar, afhankelijk wat er in uw huurcontract vermeld staat. Bij die beurt wordt hij meestal gekuist. Ontkalken hoeft maar om de paar jaar (5 à 10 jaar) afhankelijk van de hoeveelheid kalk dat er in uw water zit, en ook of je al of niet een waterontharder (ontkalker) hebt op uw installatie.

Beiden moeten regelmatig gecondoleerd worden, max om de 2 jaar, afhankelijk wat er in uw huurcontract vermeld staat.

Condoleren ze in het Leuvense tegenwoordig ook al een waterverwarmer ? Dat tekst dicteren staat toch nog niet helemaal op punt hé.


En tussen haakjes, ik gebruik zelf ook meestal die naam B**ex voor een waterverwarmer , maar het gaat hier wel om een merknaam, meestal voor zo'n toestel op gas.

ik woon hier nu bijna 4 jaar,hij is 2 jaar geleden gekuist,zoals in contract vermedl staat (om de 2 jaar),nu in de maand mei opnieuw (dan is het 2 jaar geleden)dus ik heb gedaan wat moet.

Bij aanvang van uw huur, had uw verhuurder u het laatste attest van een erkende installateur moeten voorleggen, zodat u weet wie en wanneer u het volgend onderhoud moet doen.
Het verwarmingstoestel op gas moet om de twee jaar onderhouden worden door een erkend installateur. Deze installateur geeft u een erkend attest, waarvan u een copy aan de verhuurder moet bezorgen.
Alle onderhoud van uw verwarmingstoestel zijn ten uwe laste met inbegrip de stukken die onderhouds eigen zijn.
Kapotte stukken zijn voor de verhuurder.

Onderhouden is niet hetzelfde als ontkalken.Bij een onderhoud wordt hij stofvrij gemaakt en eventueel het stukje aan de waakvlam vervangen. Bij een ontkalking dient de warmtewisselaar ontkalkt of vervangen te worden.

Je bent als gebruiker zelf verantwoordelijk voor het laten verrichten van regelmatig onderhoud aan de gasketel als deze een vermogen van minstens 20 kilowatt (kW) heeft. Dit onderhoud moet wettelijk gezien één keer in de twee jaar gebeuren door een erkend technicus gasvormige brandstof. Dit heeft dus niets te maken met een doorstroomverwarmer voor warm water, maar met een centrale verwarmingsketel.

ik wist perfect wanneer hij voor het laatst gekuist was,dat was toen de vorige eigenaars eruit gingen en ik er in kwam,2 jaar later heb ik hem laten kuisen,zoals het hoort,en nu in mei opnieuw,om de 2 jaar dus/maar ontkalking dat is denk ik niet voor mij,hoe kan ik weten wanneer die ontkalkt moet worden,ik ben geen loodgieter,er staat in contract om de 2 jaar kuisen en dat doe ik

Als u het onderhoud door een erkend installateur laat uitvoeren word het ontkalken ook verricht dat hoort bij het onderhoud.

dan zal dat ook gebeurd zijn,was een erkend installateur,dus kan ik er niet aandoen dat het nu terug zo is,ik heb gedaan wat moest,onderhoud om de 2 jaar

Stel uw verhuurder aangetekend op de hoogte van uw probleem en vraag een oplossing ten gronde, binnen de 14 dagen.

Het zou geen kwaad kunnen om een technieker te vragen om een onderhoud te doen, het moet sowieso binnenkort gebeuren. Bij die gelegenheid kan die ook zien wat er echt aan die installatie scheelt, en kunnen gepaste maatregelen genomen worden.

Zoals u het probleem schetst, zit het er dik in dat er enkel een onderdeel moet vervangen worden, als ik het goed voorheb een driewegkraan, die zorgt voor afwisselend productie van warm water voor de verwarming of voor huishoudelijk gebruik.