Ik trek morgen in een appartement dat we met 3 mensen gaan huren. Er zijn drie slaapkamers en toch heeft de verhuurder ons maar 1 set sleutels gegeven. Hij "denkt" er nog een tweede te hebben liggen thuis, maar is niet zeker.
Bij het tekenen van het contract zei de immomakelaar dat het om gewone sleutels ging, niet speciaal beveiligd. Dit hadden wij expliciet gevraagd. Nu blijkt dat niet zo te zijn en zijn zowel de voordeur als de deur van ons appartement met een sleutel met beveiligingscodes aan te maken.
Deze sleutels zijn duur om bij te laten maken en nu hebben we maar 1 set. Is de huisbaas verplicht om ons een minimum aantal sleutels te geven? Mag hij ons zomaar vragen om te betalen voor de extra aangemaakte sets? Zegt de wet hier iets over?
Iemand heeft me wel gezegd dat ik in de appartementdeur een nieuw doodgewoon slot mag zetten als hij ons wilt laten betalen voor die speciale sleutels .
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
bosprocureur
- Berichten: 6853
Inderdaad, maar ergens is het toch logisch dat drie volwassen huurders elk over een sleutel kunnen beschikken?De wet zegt niets daarover.
Kan uw makelaar niet eens aandringen ?
Er is niets dat TS belemmert er meer te hebben De huisbaas wil er toch voor zorgen, hij zegt het zelf.
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)
-
bosprocureur
- Berichten: 6853
Inderdaad, ik had het zo niet begrepen bij eerste lezing.
Maar dan kan TS mijns inziens volstaan met enkel de sleutels van de hoofdingang, en zelf een cilinder plaatsen voor het eigen appartement., en die uiteraard bij vertrek opnieuw te vervangen door de originele cilinder. En uiteraard bij vertrek ook de bijgemaakte sleutels terugbezorgen.
Maar dan kan TS mijns inziens volstaan met enkel de sleutels van de hoofdingang, en zelf een cilinder plaatsen voor het eigen appartement., en die uiteraard bij vertrek opnieuw te vervangen door de originele cilinder. En uiteraard bij vertrek ook de bijgemaakte sleutels terugbezorgen.
-
Freshprince
- Berichten: 495
- Juridisch actief: Ja
Ter info
Volgens het bestendig handboek huur van Pauwels en Raes (2007) 'krijgt de huurder gewoonlijk twee sets sleutels, behoudens andersluidende overeenkomst'.
Mijns inziens zou je een tweede set moeten kunnen krijgen op kosten van jouw verhuurder. Het lijkt me niet onredelijk als de verhuurder zou vragen om een eventuele derde set op jouw kosten te laten bijmaken.
Volgens het bestendig handboek huur van Pauwels en Raes (2007) 'krijgt de huurder gewoonlijk twee sets sleutels, behoudens andersluidende overeenkomst'.
Mijns inziens zou je een tweede set moeten kunnen krijgen op kosten van jouw verhuurder. Het lijkt me niet onredelijk als de verhuurder zou vragen om een eventuele derde set op jouw kosten te laten bijmaken.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!
Ja, mijn tante verhuurt over 20 appartementen en zij geeft telkens 3 sets sleutels. Maar als ik jullie goed begrijp: Indien hij vraagt om maar 1 set te betalen, gewoon accepteren en als hij zou vragen om 2 sets te bepalen (die man is nu op vakantie dus heeft naar eigen zeggen geen tijd om die ene extra set te zoeken) dan aankaarten dat dat not done is en eventueel ander slot steken?Inderdaad, maar ergens is het toch logisch dat drie volwassen huurders elk over een sleutel kunnen beschikken?De wet zegt niets daarover.
Kan uw makelaar niet eens aandringen ?
-
Gebruiker21
- Berichten: 10787
- Juridisch actief: Nee
2 sleutels lijkt me inderdaad ook gebruikelijk. Als je sloten in de handel koopt, zitten daar in 95% van de gevallen ook telkens 2 sleutels bij.
Het is niet "me auto" of "me geld", maar "mijn / m'n auto" of "mijn / m'n geld"!
Hou er rekening mee dat je werkgever geen reden hoeft op te geven om je te kunnen ontslaan!
Hou er rekening mee dat je werkgever geen reden hoeft op te geven om je te kunnen ontslaan!
Hoeveel sleutels bevat 1 set ?
Is dit nu zo moeilijk om twee sets zelf bij te laten maken ??
En dat ieder bewoner zijn set betaald!
Zo een discussie om een paar sleutels ??? dit heb ik nog nooit gelezen of gehoord.
Is dit nu zo moeilijk om twee sets zelf bij te laten maken ??
En dat ieder bewoner zijn set betaald!
Zo een discussie om een paar sleutels ??? dit heb ik nog nooit gelezen of gehoord.
Als er één deur dicht gaat, gaat er een andere open.
-
Gebruiker21
- Berichten: 10787
- Juridisch actief: Nee
Met "set" bedoelt men: één sleutel voor iedere deur. Dus één sleutel voordeur + één sleutel achterdeur + één sleutel + etc... is één set.
En lees AUB wat de TS schrijft: het zijn veiligheidssleutels! Dat is niet zo moeilijk om deze te laten bijmaken, maar dit kost wel héél erg veel en kan je over het algemeen niet zomaar bij een schoenmaker laten doen, zoals bij gewone sleutels. We spreken dan over dit soort sleutels:
Die worden trouwens enkel bijgemaakt als je het bijhorende certificaat kan voorleggen. De verhuurder moet dit dus al willen meegeven aan de TS of hij KAN zelfs geen sleutel laten bijmaken.
En lees AUB wat de TS schrijft: het zijn veiligheidssleutels! Dat is niet zo moeilijk om deze te laten bijmaken, maar dit kost wel héél erg veel en kan je over het algemeen niet zomaar bij een schoenmaker laten doen, zoals bij gewone sleutels. We spreken dan over dit soort sleutels:
Die worden trouwens enkel bijgemaakt als je het bijhorende certificaat kan voorleggen. De verhuurder moet dit dus al willen meegeven aan de TS of hij KAN zelfs geen sleutel laten bijmaken.
Het is niet "me auto" of "me geld", maar "mijn / m'n auto" of "mijn / m'n geld"!
Hou er rekening mee dat je werkgever geen reden hoeft op te geven om je te kunnen ontslaan!
Hou er rekening mee dat je werkgever geen reden hoeft op te geven om je te kunnen ontslaan!
100 % van de sloten heeft 3 sleutels bij aankoop2 sleutels lijkt me inderdaad ook gebruikelijk. Als je sloten in de handel koopt, zitten daar in 95% van de gevallen ook telkens 2 sleutels bij.
Ik denk dat het hier gaat over een combinatiesleutel die zowel inkomdeur van het gebouw opent als het individuele appartement zelf.
Hij hoeft dus enkel zijn individueel slot te veranderen en niet de inkomdeur of de andere bewoners kunnen niet meer binnen, maar daardoor blijft hij nog altijd maar 1 sleutel hebben om de inkomdeur te openen. Gewoon de kaart vragen aan de verhuurder en zelf sleutels laten bijmaken.
Laatst gewijzigd door mava105 op 18 jan 2019 11:32, 1 keer totaal gewijzigd.
Ik heb hier verschillende cilinders liggen met zelfs 4 sleutels, wel gewone sloten !100 % van de sloten heeft 3 sleutels bij aankoop2 sleutels lijkt me inderdaad ook gebruikelijk. Als je sloten in de handel koopt, zitten daar in 95% van de gevallen ook telkens 2 sleutels bij.
Waarom een beveiligd slot, iemand die verstand heeft van lockpiking doet dit binnen de minuut open, en dit zonder het slot te schenden !
Als er één deur dicht gaat, gaat er een andere open.