JuridischForum.be

Beste forum,

Mijn opa huurt een appartement waarbij hij ook een voorschot betaalt (niet forfaitair) voor de algemene kosten, zoals: gebruik lift, kuisen gang, water en elek.
Op zijn afrekening voor het jaar 2018 staat er ook een bedrag bij met indexering op de algemene kosten vanaf mei. Mag dit?

Het betreft ook een gemeubeld appartement en in de afrekening moet hij ook verzekering betalen voor de meubels. Moet hij dit betalen of is dit ten laste van de verhuurder. Hij heeft ook twee maand waarborg betaald toen hij er introk.

Kosten, tenzij anders vermeld in het huurkontrakt, zijn niet onderworpen aan de index.

De verhuurder kan wel in gemeenschappellijk akkoord met U deze wel aan de index koppelen, of indien het forfaitaire kosten zijn, aan de vrederechter een verhoging vragen.

De verhuurder mag die dus niet op eigen houtje zo maar aan de index koppelen.

Van alle door de verhuurder aangerekende gemeenschappellijke kosten mag U een inzage in de originele fakturen eisen die tot deze kosten geleid hebben. Indien de kosten forfaitair zijn, dus zonder eindejaarsafrekening hoeft dit natuurlijk niet. Dit is de enige garantie die U hebt dat er niet geknoeid wordt

bron johnd

Kosten, tenzij anders vermeld in het huurkontrakt, zijn niet onderworpen aan de index.

aan de index koppelen, of indien het forfaitaire kosten zijn, a

Deze kosten zijn door de veroorzaker (kuisfirma, verzekering, mutsmaatschappij) al aan de index aangepast. De verhuurder mag ze dus geen 2de maal indexeren. Hij mag wel het voorschot verhogen indien ze de kosten niet dekken maar dat is dus enkel een voorschot en wordt later verrekend met de reële kosten.

Ok, vermoede al dat dit niet klopte, bedankt voor de reacties