JuridischForum.be

Mag onze watermeter bij de buurman staan?
Wij wonen in een huis, waarvan ze twee huizen hebben gemaakt en onze watermeter staat namelijk bij de buurman.
Ik vermoed dat dit niet mag, als er een beetje ne kenner is naast ons dan verbruikt die persoon water op onze nek. of heb ik het verkeerd voor?

Juist, en met kenner bedoel je waarschijnlijk "loodgieter".

Die situatie is volledig onwettellijk. Haal er iemand van de watermaatschappij bij en laat hem dat zien en een verslag van maken.

Ik begin me toch eerlijk gezegd af te vragen of er nog verhuurders zijn die beseffen dat wat ze doen volledig tegen alle logica in en volledig onwettelijk is.

ja we krijgen nieuwe huurders, en tegenwoordig moet je niemand vertrouwen. Er is hier zoveel onwettelijk ... pfff
Sinds vorige week zijn we wel bezig met de huurdersbond, zou ik dan nog naar de watermaatschappij bellen of ook dit regelen met de huurdersbond?

bedankt voor het antwoord, groetjes

ik bedoel nieuwe buren in plaats van nieuwe huurders dus
Mijne kop slaat helemaal door

Ik zou zeker de watermaatschapij inlichten. Ik vraag me trouwens af hoeveel tellers er nu voorzien zijn. Is er 1 teller (die bij de buren staat) en bruikbaar voor de twee woningen, of zijn er 2 tellers, waarvan 1 voor elke woning (maar alletwee bij de buren)? Ik vermoed dat er maar 1 is.

Niet dat het er heel veel toe doet, maar als er maar 1 teller zou staan voor 2 woningen, en die teller is ook effectief aangesloten op die twee woningen, dan heeft de verhuurder een groot probleem, want dat mag niet van de watermaatschappij.

Hij zal vermoedelijk een verplichting van de watermaatschappij krijgen om ofwel uw woning los te koppelen of om een teller bij te plaatsen. Doen ze die teller weg, dan kan je nog makkelijker stappen ondernemen, want dan heb je geen stromend water en ook vermoedelijk geen drinkbaar water (zie huurwetgeving).

Ik heb net een email gestuurd naar de vlaamse watermaatschappij met de vraag of dat mag. hopelijk snel antwoord

Laat ons zeker het antwoord weten als je wil...

heb nog steeds geen antwoord gekregen, als ik morgen nog geen antwoord gekregen heb denk ik er eens naar te bellen. Morgenavond ook weer naar de huurdersbond. Hier komt meer en meer boven water en begint voor ons onleefbaar te worden.

heb de VMW juist aan de lijn gehad in verband met mijn vraag.
Eerst nam er een jonge dame op ( aan de stem te horen ) die het leuk vond me gewoon uit te lachen met mijn vraag, ze zei hehehaha daar kan ik niks aan veranderen. Heb dan gevraagd of ze me met iemand kan doorverbinden die me wel een gewoon antwoord kan geven op mijn vraag.
Kreeg dan een andere dame aan de lijn, die zei dat ze dat liever niet hebben maar het mag wel(????) dan is de buurman wel verplicht van ons ALTIJD toelating te geven tot bij die meter te kunnen.
Heb er toch mijn vragen bij en wordt er gek van, de ene zegt dit de andere zegt dat! en ik weet het niet meer

Wij hebben ook één meter die naar drie appartementen gaat. Er is dus een syndicus aangesteld (geen erkende gewoon één der mede-eigenaars) die de factuur van het water krijgt en deze doorgeeft aan de andere eigenaars ... alleen wij zijn geen eigenaars maar huurders.
Toen wij inzage in de facturen vroegen een tijdje geleden was de 'syndicus' in zijn eer gekrenkt, terwijl iedere mens toch graag op papier ziet waarvoor hij betaalt als hij een zelfgetypt globaal overzicht kosten provisie krijgt zonder detail. Bleek een afrekening tussen te zitten van vorige huurders. Antwoord verhuurder: ik vertrouw diene mens, zo doen wij dit al jaren. Ja maar hij betaalt toch ook de afrekening niet van vorige eigenaars van zijn woning. Dat was iets anders zei hij
Telefoon naar watercompagnie: reactie totaal onterecht vanwege 'syndicus' zeiden ze bij watercompagnie, het is normaal dat hij een kopie geeft aan elke 'verbruiker', daarbij aan die eigenaars is al meermaals gezegd aparte tellers te installeren, aangezien op het gelijkvloers een tuin is. Maar dit kan niet verplicht worden zei ze nog.
Eén teller voor meerdere 'gezinnen' mag dus wel.
Maar dat bleek nog niet alles: mevrouw feliciteerde ons voor ons laag waterverbruik, twee jaar op rij een terugbetaling, jaja! Wablief???? Hé dat staat niet vermeld op het overzicht. Zelfs met de verdeelsleutel blijkt dat we nog minder moesten betalen dan we gedaan hebben vorig jaar. De mevrouw van de watercompagnie zat heel verveeld met de zaak.
Dreigementen 'syndicus , verhuurder' zijn navenant: we zullen syndicuskosten aanrekenen (wat wettelijk gewoon niet mag want hij is niet erkend lees geen notaris, vastgoedmakelaar, heeft geen mandaat...) extern bureau om de afrekening te maken, wat ook al niet wettelijk is, waterteller aanrekenen die we bij verhuis dan moeten meenemen want door ons dan betaald, maar dat heeft de watercompagnie weer niet zo graag dus aanrekenen is ook al onwettig etc etc etc

P. S. we kregen eerst ook een lacherig typeke aan de lijn die zei naar het vredegerecht te gaan, later lachte ze al wat minder

pfff... wat een boeltje zeg.
JohnD, hoe weet je dat die watermeter volledig onwettelijk is?

PS: mss was het hetzelfde dom lacherig type dat ik aan de lijn had

heb de VMW juist aan de lijn gehad in verband met mijn vraag.
Eerst nam er een jonge dame op ( aan de stem te horen ) die het leuk vond me gewoon uit te lachen met mijn vraag, ze zei hehehaha daar kan ik niks aan veranderen. Heb dan gevraagd of ze me met iemand kan doorverbinden die me wel een gewoon antwoord kan geven op mijn vraag.
Kreeg dan een andere dame aan de lijn, die zei dat ze dat liever niet hebben maar het mag wel(????) dan is de buurman wel verplicht van ons ALTIJD toelating te geven tot bij die meter te kunnen.
Heb er toch mijn vragen bij en wordt er gek van, de ene zegt dit de andere zegt dat! en ik weet het niet meer

Blijkbaar werken daar allemaal dames, een man (het soort dat die watermeters installeert) zou U hier wel niet uitlachen. De situatie eens ter plaatse bij de Mij. uitleggen lijkt me hier aangewezen.

JohnD, ben jij er nog altijd zeker van dat deze situatie ontwettelijk is?
Er is hier namelijk zoveel onwettelijk, en komt iedere dag meer en meer naar boven! en wil alles wat onwettelijk is wel eens deftig laten onderzoeken.

Blijkbaar werken daar allemaal dames, een man (het soort dat die watermeters installeert) zou U hier wel niet uitlachen. De situatie eens ter plaatse bij de Mij. uitleggen lijkt me hier aangewezen.

JohnD is hier alleen maar zeker van omdat hij een man is, en die hebben blijkbaar altijd gelijk.

Me dunkt dat ze het bij de VMW wel beter weten, ongeacht het geslacht van de persoon die uw vraag heeft beantwoord.

pfff... wat een boeltje zeg.
JohnD, hoe weet je dat die watermeter volledig onwettelijk is?

PS: mss was het hetzelfde dom lacherig type dat ik aan de lijn had

Begrijp me niet verkeerd: 1 watermeter voor verschillende appartementen is niet onwettig, maar dat die watermeter bij de buren staat dat is wel onwettig. Vermits die watermeter voor alle appartementen of huizen dient en dus gemeenschappelijk is moet hij op een plaats staan die door alle huurders toegankelijk is.

Verder raad ik iedereen die met 1 watermeter voor verschillende huurder zit, de raad aan om een individuele meter te laten plaatsen. Opgelet: de verhuurder is wettelijk niet verplicht hier rekening mee te houden en de kosten van het plaatsen zijn ten laste van de huurder. Verder kan eventueel bij de aanrekening van de kosten een verdeling per evenredige delen gedaan worden. Wat wil zeggen dat de totale kosten door het totaal aantal bewoners gedeeld word. Per woning word deze eenheid (dat bedrag), dan vermenigvuldigd met het aantal personen per woning. Op die manier betaalt een gezin met 4 personen bvb 2x zoveel als een gezin met 2 personen.
Het genie dat echter een wiskundige formule vind om die berekening te doen indien er al eens een woning leeg staat gedurende de afrekeningsperiode; moet nog geboren worden denk ik...