JuridischForum.be

Onze plaatsbeschrijving is gebeurd bij instap woning, na opzegging heeft huisbaas enkel wat aantekeningen gedaan op de ingaande plaatsbeschrijving deze werd niet gedateerd en ondertekend door bijde partijen. Een maand erna komt Huisbaas af met waslijst van mankementen. Kan men dit alsnog ten onze lasten leggen?

Hebt u de sleutels afgegeven? En zijn ze aanvaard zonder voorbehoud?

Dan is voor u de kous af.

Toch nog een detailvraagje :

de ingaande plaatsbeschrijving deze werd niet gedateerd en ondertekend door bijde partijen

betekent dit dat de plaatsbeschrijving niet gedateerd werd, maar wèl ondertekend door beide partijen ?

Heeft u een kopy van de ingaande plaatsbeschrijving?
Zo ja, ben je gerust, laat hem bijschrijven wat hij wil op zijn ingaande plaatsbeschrijving.
Indien de ingaande plaatsbeschrijving niet gedateerd en ondertekend is door beide partijen word verondersteld dat deze ongeldig en onbestaande is.

Onze plaatsbeschrijving is gebeurd bij instap woning, na opzegging heeft huisbaas enkel wat aantekeningen gedaan op de ingaande plaatsbeschrijving deze werd niet gedateerd en ondertekend door bijde partijen. Een maand erna komt Huisbaas af met waslijst van mankementen. Kan men dit alsnog ten onze lasten leggen?

De ingaande plaatsbeschrijving is ondertekend door alle partijen en gedateerd op de datum van intrek woonst. Van vertrek is er niets getekend. En ja we hebben de sleutel nog omdat de huisbaas steeds onze afspraak verzet. De mankementen waarvoor ze ons willen laten betalen hebben ze een maand na vertrek pas doorgegeven per mail. Ze zijn wel begonnen met veranderingswerken de dag van ons vertrek.

Een maand nadien?

En sleutels overhandigen is eigenlijk niet nodig om uw vertrek te bekrachtigen, aangezien de verhuurder blijkbaar de facto de woning in gebruik genomen heeft, en op die manier de toestand van het appartement m.i. gewoon aanvaard heeft

Heeft u een kopy van de ingaande plaatsbeschrijving?
Zo ja, ben je gerust, laat hem bijschrijven wat hij wil op zijn ingaande plaatsbeschrijving.
Indien de ingaande plaatsbeschrijving niet gedateerd en ondertekend is door beide partijen word verondersteld dat deze ongeldig en onbestaande is.

Er is wel een data en ondertekening van ingaande plaatsbeschrijving dat dateerd op datum van intrek. Er is geen uitgaande plaatsbeschrijving met datum en handtekening dat dateerd op datum van vertrek. Men heeft enkel een paar aantekeningen gedaan op de ingaande plaatsbeschrijving zonder de uitgaande datum te tekenen. Dus er staat maar 1 datum op papier. De waslijst van mankementen zijn per mail gegeven zonder ondertekenen van bijde partijen.

Heeft u een kopy van de ingaande plaatsbeschrijving?
Zo ja, ben je gerust, laat hem bijschrijven wat hij wil op zijn ingaande plaatsbeschrijving.
Indien de ingaande plaatsbeschrijving niet gedateerd en ondertekend is door beide partijen word verondersteld dat deze ongeldig en onbestaande is.

Er is wel een data en ondertekening van ingaande plaatsbeschrijving dat dateerd op datum van intrek. Er is geen uitgaande plaatsbeschrijving met datum en handtekening dat dateerd op datum van vertrek. Men heeft enkel een paar aantekeningen gedaan op de ingaande plaatsbeschrijving zonder de uitgaande datum te tekenen. Dus er staat maar 1 datum op papier. De waslijst van mankementen zijn per mail gegeven zonder ondertekenen van bijde partijen.

Ja dat weet ik allemaal, wat lig je dat allemaal te herhalen...

Heeft u een kopy van de ingaande plaatsbeschrijving?
Zo ja, ben je gerust, laat hem bijschrijven wat hij wil op zijn ingaande plaatsbeschrijving.
Indien de ingaande plaatsbeschrijving niet gedateerd en ondertekend is door beide partijen word verondersteld dat deze ongeldig en onbestaande is.

Er is wel een data en ondertekening van ingaande plaatsbeschrijving dat dateerd op datum van intrek. Er is geen uitgaande plaatsbeschrijving met datum en handtekening dat dateerd op datum van vertrek. Men heeft enkel een paar aantekeningen gedaan op de ingaande plaatsbeschrijving zonder de uitgaande datum te tekenen. Dus er staat maar 1 datum op papier. De waslijst van mankementen zijn per mail gegeven zonder ondertekenen van bijde partijen.

Ja dat weet ik allemaal, wat lig je dat allemaal te herhalen...

beste ik herhaal omdat het antwoord me nog niet helemaal duidelijk is. In dacht dat er ook een wettelijke uitgaande plaatsbeschrijving moest gebeuren.

In dacht dat er ook een wettelijke uitgaande plaatsbeschrijving moest gebeuren.

Ja dat moet, en die is pas geldig als ze is ondertekend door beide partijen.
Anderen, die hier totaal naast de kwestie liggen te zeveren, brengen iedereen in de war.

In dacht dat er ook een wettelijke uitgaande plaatsbeschrijving moest gebeuren.

Ja dat moet, en die is pas geldig als ze is ondertekend door beide partijen.
Anderen, die hier totaal naast de kwestie liggen te zeveren, brengen iedereen in de war.[/

Vooral zien dat je het niet zelf doet....

In dacht dat er ook een wettelijke uitgaande plaatsbeschrijving moest gebeuren.

Ja dat moet, en die is pas geldig als ze is ondertekend door beide partijen.
Anderen, die hier totaal naast de kwestie liggen te zeveren, brengen iedereen in de war.[/

Vooral zien dat je het niet zelf doet....

Aangezien TS als huurder nog steeds in het bezit is van de sleutels moet een GELDIGE plaatsbeschrijving dus nog plaatsvinden.
Verantwoordelijkheid voor verdere schade stopt eerst met afgifte sleutels, tenzij bewijs van het tegendeel door de huurder.

in #4 vertelt TS :

"Ze zijn wel begonnen met veranderingswerken de dag van ons vertrek."

En dat zou al een maand of wat bezig zijn .

Kan er dan nog sprake zijn van een ernstige plaatsbeschrijving?

Huurder zal moeten aantonen dat er redenen zijn waardoor dat niet meer mogelijk is.