de "huuractualisatie" die we om de 3-4 jaar doorvoeren schommelt tussen de 3 en 4 % en volgt ongeveer de evolutie van de gezondheidsindex. Zijn stelling is dat dit een onwettig is en dit terwijl hij gedurende 4 jaar zijn nieuwe huur keurig betaald heeft. De laatste 2 maanden heeft hij zijn huur met 1/3 verminderd.
Iets voor de vrederechter ?
Alleen al om het principe, ja. Vrederechter dus.
Spreekt in uw voordeel : *de huurder heeft in principe "ingestemd" , want de aangepaste huur betaald zonder opmerkingen.
* de aanpassing loopt ongeveer gelijk met de gezondheidsindex.
*eigenlijk doet de huurder voordeel, door in de tussenliggende jaren geen indexatie te hebben.
In het voordeel van de huurder : * strikt genomen kan een indexatie elk jaar gebeuren; nu hebt u die aanpassing niet de naam "indexatie " gegeven, en dat zien sommigen als doodzonde (voor betekenis van dit laatste, zie Google
). En * U zou die driejaarlijkse aanpassing nog kunnen doorvoeren, mits ze tussen de 9 en 3 maand voor een 3jaarse verjaardag aan de huurder voor te stellen, waarop die al dan niet aanvaardt. En die regel is m.i. van bindend recht.