JuridischForum.be

Wij verhuren appartementen in een gebouw waar geen aparte watermeters zijn.
Deze maand een afrekening gekregen van de watermaatschappij waar we bijna van zijn achterover gevallen.
Kunnen we deze kosten doorrekenen aan onze huurders?
Er wordt geen aparte vermelding gemaakt in het huurcontract over deze kosten.
Wat kunnen we doen om dit in de toekomst te vermijden (buiten aparte watermeters), is een addendum aan het contract mogelijk en wettelijk?

Nu nog een addendum toevoegen NADAT de huurovereenkomsten zijn ondertekend en mogelijks geregistreerd, is nite meer mogelijk, tenzij met goedkeuring van de huurders.
Wat is er juist vermeld in de huurovereenkomsten ivm deze kosten? Totaal niets? Hadden jullie dan verwacht dat al die huurders dat vrijwillig gingen betalen?
Beste oplossing is natuurlijk afzonderlijke watermeters van de maatschappij zelf, maar zal waarschijnlijk niet mogelijk zijn met de bestaande leidingen. Mogelijks kan je ook lussenmeters plaatsen in ieder appartement. Informeer eens vrijblijvend bij TECHEM, een firma die dat uitvoert 02/529.63.00 - www.caloribel.be - caloribel@techem.be.
De plaatsingskosten zullen voor u zijn, maar de huur van de meters , de opnames en de jaarlijkse afrekening wordt aan de diverse huurders doorgerekend

Bedankt voor de tip Mava105.
We zullen de verschillende pistes onderzoeken (afzonderlijke watermeters,...) en deze dan laten installeren om zo'n toestanden in de toekomst te vermijden!
De enige vraag die dan nog rijst is nadat aparte meters zijn geïnstalleerd, moeten de huurcontracten aangepast worden? (addendum of iets anders). Kan je je huurder hiervoor verplichten?

Hangt er van af hoe het beschreven staat in het huurcontract. Is het een huurcontract waarin staat, huur inclusief water, wordt het moeilijk. U kan dan enkel proberen een overeenkomst te maken met de huurder... en als dat niet lukt een poging via het vredegerecht.

Als overeenkomst moet je eerlijk blijven, als het contract inclusief water bvb 600€ is, kan je het exclusief op 570€ zetten ofzo