#2 , 02 dec 2018 10:35
Het niet geregistreerd zijn doet GEEN afbreuk aan de rechtgeldigheid v.d. overeenkomst.
Het niet geregistreerd zijn heeft invloed op de opzegging v.d. huurder op voorwaarde dat het een negenjarige huurovereenkomst betreft.
In dit geval is de huurder niet gebonden aan de gebruikelijke opzegtermijn (van drie maand), men mag dan zelf een opzegtermijn kiezen.
Opgelet: het blijft noodzakelijk een bewijskrachtige (bij aangetekende schrijven) opzegging te doen.
De eventuele 'boete', normaal van toepassing bij opzeg tijdens de eerste drie huurjaren, is dan niet verschuldigd.
In de opzeggingsbrief kan er best worden verwezen naar
1) vermoeden van niet-registratie, voeg eventueel de verlaring van het registratiekantoor en/of een afdruk opzoeking myminfin toe;
2) begin- en einddatum v.d. opzegtermijn die u geeft;
3) de juridische grond: artikel 3, paragraaf 5, eerste t.e.m. derde lid v.d. Woninghuurwet.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!