Handelswetgeving - huurder

[Luc14]

Goedemiddag,
Wij huren een pand waar wij een café in uitbaten.
Indertijd werd er een plaatsbeschrijving gemaakt zoals wettelijk voorzien.
In deze plaatsbeschrijving werden ook de gebreken aan het pand vermeld.
De toestand is echter van dien aard dat het pand naar onze mening onbewoonbaar is.
De bovenverdieping kan niet meer gebruikt worden en het regent binnen.
Kunnen wij van de brouwerij en/of eigenaar een schadevergoeding eisen indien het pand onbewoonbaar zou worden verklaard?
Zo ja waar kunnen wij ons op baseren (jaaromzet? huur?)

[mava105]

Je was er toch bij aanwezig toen je het pand bezocht en in huur nam? Waarom is het nu plots onbewoonbaar?
In de PB staan normaal ook de gebreken vermeld. Wat is dan plots het probleem? Je zal bij einde huur hier niet voor moeten opdraaien.
Is brouwerij eigenaar of slechts hoofdhuurder? Heb je de brouwerij al eens aangetekend ingebreke gesteld ivm de staat van het pand?
Voor je schadevergoeding vraagt zal je eerst via de rechtbank moeten, en het is de vrederechter die zal bepalen op wat je recht hebt. Niet u.