Beste oplossing blijft nog steeds onderling tot een overeenkomst komen. Indien dit niet lukt, zou ik dus niet aan al die punten in contract moeten voldoen volgens jullie?
Bij geen akkoord en wanneer u aandringt op de beëindiging moet de verhuurder, volgens voormelde rechtspraak toch, kiezen tussen ofwel de ontbnding (lees beëindiging) met schadevergoeding (in uw geval, drie maanden huur), ofwel de 'voortzetting' (dat u de huurovereenkomst verder uitvoert). Dus in feite tussen puntje 1 of puntje 3 uit de contractuele bepaling.
Een redelijk onderling akkoord, dat zal een financiële tegemoetkoming van u vergen (!), blijft m.i. inderdaad het beste.
Immers, de verhuurder mag ook 'de uitvoering' eisen en dan heb je weinig tot geen zekerheid m.b.t. wanneer je uiteindelijk verlost zal zijn van de overeenkomst (pas wanneer een andere kandidaat aanvaard is).
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!