Ik heb twee vragen voor vrienden van mij. Dit zijn twee losstaande gevallen, maar wel beiden in Gent.
Een vriend van mij verlaat zijn appartement. Bij de uittrede stelt de huiseigenaar vast dat het appartement kennelijk niet goed schoongemaakt is. Bij de afrekening rekent hij 25 eur per werkuur aan om het appartement schoon te maken. Hij doet dit zelf en huurt dus geen firma in. Mijn vriend betwiste op zich niet dat het appartement niet goed schoongemaakt is, maar stelt zich toch vragen of een huiseigenaar een vergoeding mag vragen voor werk dat hij zelf gaat doen. Bij de huurdersbond van Gent zegt men dat er daarover geen regels bestaan, maar dat een prijsvork van 10 tot 30 eur per uur als normaal kan beschouwd worden. Die bedragen lijken mij nogal sterk uiteen te liggen en bovendien is 30 eur toch wel erg veel? Of niet?
Een tweede geval betreft een vriendin van mij. Zij huurt vanaf september een appartement. Na twee maanden wil ze de huur opzeggen omdat ze voor haar werk naar het buitenland moet. In het contract staat dat er bij de opzeg in het eerste jaar van een huurovereenkomst een opzegvergoeding van 3 maanden huur betaalt moet worden. Ze zou ook een opzegtermijn van drie maanden moeten geven, maar dit kan ze niet doen omdat ze geen drie maanden meer in het appartement kan blijven wonen. De huiseigenaar wil nu dat ze zes maanden huur betaalt (3 maanden opzegvergoeding + 3 maanden voor de opzegtermijn). Ze heeft voorgesteld dat ze wil helpen zoeken naar nieuwe huurders, maar de eigenaar zegt dat liever zelf zoekt naar huuders en die drie maanden huur wil. Maar als ze nu zes maanden huur zou betalen, mag de huiseigenaar het appartement dan opnieuw verhuren? Bij de huurdersbond heeft men haar aangeraden om nu pas de opzeg te geven en dan het appartement drie maanden langer te huren, maar dit kan niet omdat ze niet terug naar Gent kan komen om de afwikkeling van de huur te regelen.