Volgens opzoekingen lijkt het erop dat; indien de huurovereenkomst bepaald dat je als huurder de onderhoudsattesten moet voorleggen op vraag van je verhuurder, je tevens het recht zou hebben vóór het ondertekenen van de huurovereenkomst dat de verhuurder zijn laatste onderhoudsattesten voorlegd aan U.
Staat hierover ergens een wettelijk beschrijving van?
Tevens bij einde huur moet je als huurder onderhoudsattesten voorleggen. Kan een verhuurder eisen, indien je net twee maanden voor de beëindiging het onderhoud hebt laten uitvoeren (met attest), je opnieuw het onderhoud van bv de CV moet laten uitvoeren?
Staat hieromtrent ergens beschreven dat het onderhouds attest van 3,4,5,6,7,8...maanden geleden geldig is om voor te leggen bij beëindiging, en niet een nieuw onderhoud moet uit laten voeren?
-
Gebruiker33
Topic Starter - Berichten: 110
- Juridisch actief: Nee
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Freshprince
- Berichten: 495
- Juridisch actief: Ja
Het BVR: http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... 7035507%27
Attesten: art. 11 van dit BVR. Overeenkomstig paragraaf 5 bezorgt de eigenaar de attesten van de laatste twee onderhoudsbeurten (paragraaf 2).
De teruggaveplicht, art. 1731 bw, is van aanvullend recht alsook strekt een contract partijen tot wet, een contract kan dan ook rechstgeldig bedingen dat bij einde huur een onderhoudsattest van slechts X maanden oud voorhanden dient te zijn.
Een minimale vorm van redelijkheid mag wel verwacht worden. Een recht mag men ook niet misbruiken (de theorie van rechtsmisbruik). Vb. uw attest is 3,5 maand en contract voorziet max. 3 maand. Eist verhuurden dan alsnog een nieuw attest, met toch aanzienlijke kosten vandien, dan zou dit mogelijks wel als een vorm van rechtsmisbruik kunnen aanzien worden.
Attesten: art. 11 van dit BVR. Overeenkomstig paragraaf 5 bezorgt de eigenaar de attesten van de laatste twee onderhoudsbeurten (paragraaf 2).
De teruggaveplicht, art. 1731 bw, is van aanvullend recht alsook strekt een contract partijen tot wet, een contract kan dan ook rechstgeldig bedingen dat bij einde huur een onderhoudsattest van slechts X maanden oud voorhanden dient te zijn.
Een minimale vorm van redelijkheid mag wel verwacht worden. Een recht mag men ook niet misbruiken (de theorie van rechtsmisbruik). Vb. uw attest is 3,5 maand en contract voorziet max. 3 maand. Eist verhuurden dan alsnog een nieuw attest, met toch aanzienlijke kosten vandien, dan zou dit mogelijks wel als een vorm van rechtsmisbruik kunnen aanzien worden.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!
-
bosprocureur
- Berichten: 6854
Even praktisch : ik vraag in de huurcontracten jaarlijks onderhoud van de verwarmingsinstallatie. En in de praktijk volstaat het voor mij dat het onderhoud gebeurd is na het stookseizoen.
Redelijke oplossing voor alle partijen, ook voor de nieuwe huurder..
Redelijke oplossing voor alle partijen, ook voor de nieuwe huurder..
-
Gebruiker33
Topic Starter - Berichten: 110
- Juridisch actief: Nee
Bedankt voor de info
-
adizal
Bedankt voor de info
de verhuurder is verplicht de laatste twee onderhoudsattesten te bezorgen aan een nieuwe huurder. Zo weet de huurder wanneer het onderhoud uitgevoerd moet worden.
bron vlaanderen.be
-
bosprocureur
- Berichten: 6854
Dat is nieuw voor mijBedankt voor de info
de verhuurder is verplicht de laatste twee onderhoudsattesten te bezorgen aan een nieuwe huurder. Zo weet de huurder wanneer het onderhoud uitgevoerd moet worden.
bron vlaanderen.be
. Bedankt voor de info.