JuridischForum.be

Hallo,

Contract is getekend op in maart 2009 voor een periode van 3 jaar. Ondertussen stilzwijgend verlengd en dus een 9 jaar contract geworden.

Het contract was getekend tussen de verhuurder, mijzelf en mijn ex vriendin.

Mijn ex is er in 2013 uitgetrokken en wij hebben een dading getekend tussen 2 partijen die opgesteld is door de verhuurder om dit recht te zetten. Dit enkel in 2016. Deze dading heb ik dan in de verhuurder zijn brievenbus gestoken maar die hebben die blijkbaar nooit geregistreerd. Wat zijn de gevolgen hiervan? Is de verhuurder hiervan dan in fout? Kan dit effect hebben op de opzegtermijn?

Met vriendelijke groeten en bedankt op voorhand.
Xavier

Edit: typo

Heb jij een kopie van deze wijziging?

Ja een electronische kopie.

Voor alle duidelijkheid de 2 partijen die de dading hebben getekend die de verhuurder heeft opgesteld zijn mijn ex en mijzelf.

Geen gevolgen, bijvoegsels aan het contract moeten niet geregistreerd worden. De sanctie dat bij niet-registratie van het contract de huurder de opzegtermijn mag bepalen is niet van toepassing.

Bedankt voor het snelle antwoord!

Groetjes,
Xavier

Normaal gaat dit aanhangsel voor de verhuurder toch niets uitmaken? Hij heeft nooit enige goedkeuring gegeven dat één van de partijen uit de overeenkomst wordt geweerd, dus beiden blijven voor hem aanspreekbaar om de huurgelden te betalen.
Stel dat partij die de woning blijft huren plots niet meer betaald, dan kan hij m.i. toch de vertrokken partij blijven aanspreken?
Een opzeg zal dan ook door beide huurders moeten gegeven worden of aan hen beiden moeten verzonden worden?

(Met de nieuwe huurwet zullen dergelijke problemen hopelijk opgelost zijn)

Uit zijn tekst kan ik afleiden dat het document zelf werd opgemaakt door de verhuurder. Later wordt er echter gestipuleerd dat er maar twee ondertekende partijen zijn hijzelf en de ex vriendin. Als hij dan geen getekende dading van de verhuurder heeft, is er eigenlijk geen bewijsbare overeengekomen dading voor Xavier.