JuridischForum.be

Ik ben eigenaar van een appartement waar sinds 1 maand een nieuwe huurder inzit.
Gisteren kreeg ik telefoon dat er is ingebroken in het appartement, de deur van het appartement is volledig stuk. Wie draait er op voor deze kosten ik als eigenaar of de huurder?

De huurder heeft nog geen werk gemaakt van een verzekering, dus kan daar al niet op terug vallen.

Komt er nog bij dat het appartement gelegen is op het 2de verdiep en er enkel en alleen bij haar is ingebroken.

Hoe men is binnen geraakt zonder sleutel aan de voordeur dus op het gelijkvloers is voorlopig een raadsel gezien er nergens inbraak sporen zijn. Enkel aan mijn verhuurde appartement.

Wie kan mij meer informatie bezorgen? De blokpolis komt alvast niet tussen enkel voor de gemeenschappelijke delen.

Beste

zie
https://www.wonenvlaanderen.be/content/ ... verhuurder

'Een belangrijke uitzondering op de herstelverplichting van de huurder is normale slijtage en overmacht: de huurder moet nooit instaan voor het herstel van slijtage door ouderdom of schade door overmacht.
Overmacht betekent dat er een gebeurtenis was die de huurder niet gewild heeft en dat hij die gebeurtenis onmogelijk kon voorzien.'


Een inbraak is duidelijk overmacht dus niet voor huurder.

Is recent de sleutel van het appartement veranderd? Zou iemand kunnen zijn die de sleutel van de voordeur heeft van vroeger .

En werd er iets gestolen?
Echtelijke ruzie?
Enz?