Beste allemaal,
Op 1/08/2015 ben ik een contract aangegaan van 3 jaar, die stilzwijgend verlengd zou worden na de driejarige termijn.
Op minfin kan ik het contract terugvinden, maar hier staat nog vermeld dat het gaat om een maximumtermijn van 3 jaar. Is dit zo in orde of geldt dit niet als een correcte registratie en moest de verhuurder het contract (dat op 1 augustus 2018 is overgegaan op een 9-jarig contract) opnieuw registreren met de vermelding van 9 jaar?
Ontvangstdatum van de huurovereenkomst
01-08-2015
Maximum termijn van de huurovereenkomst
3 ja(a)r(en)
Datum van registratie
08-07-2015
Ik stel deze vraag omdat we het huurcontract wensen te verbreken (met 1 maand opzeg ipv 3 zonder schadeverg.) omwille van schimmel in alle slaapkamers. We hebben dit probleem telefonisch voor het eerst aangekaart binnen het eerste jaar dat we de huurwoning bewoonden - waarop we het antwoord kregen dat het probleem gekend is en dat er snel contact opgenomen zou worden met ons. Nadat een oplossing uitbleef hebben we per mail contact opgenomen op 27/02/2017 (waarna ons per mail weer beloofd werd dat er een architect/dakwerker zou langs komen, is nooit gebeurd), nadien met een aangetekend schrijven het probleem aangekaart en gevraagd om een oplossing in december 2017 - waarna er weer dezelfde belofte werd gemaakt: namelijk dat er een architect contact zou opnemen - van zodra het bouwverlof afgelopen zou zijn. Dat bouwverlof duurt nu bijna een jaar want sinds die mail op 28 december 2017 hebben we hier niets meer van vernomen. We worden helaas niet serieus genomen. Het liefst vertrekken we dus zonder schadevergoeding van 3 maanden.
Aanvulling: Mijn huurcontract bestaat uit 2 delen: deel 1: algemene voorwaarden, geschikt voor alle verhuringen en deel 2: bijzondere voorwaarden, geschikt voor deze specifieke verhuring. In deel 2: bijzondere voorwaarden staat er bij 'DUUR': 3 jaar aanvang nemende op 1 augustus 2015 en eindigt op 31 juli 2018.
Echter staat 'deel 1' van het huurcontract met de algemene voorwaarden niet op minfin en kan ik dus niet raadplegen of er daar iets vermeld wordt van het automatisch overgaan op een 3-6-9 contract.
Graag hoor ik of een verlenging dus ook geregistreerd moet worden of niet, dit zou het proces voor ons natuurlijk wel vergemakkelijken. Eender ander advies is ook meer dan welkom.
Groeten en bedankt.