uittredende plaatsbeschrijving+teruggave sleutels

[octopus]

Op de laatste dag van de opzeggingstermijn wordt een uittredende plaatsbeschrijving opgemaakt.
Hierbij blijkt dat de woning ernstig is verwaarloosd, en dat zelfs de huurwaarborg niet zal volstaan om de schade te dekken.
(gebroken ruiten, deels uitgebroken keuken, beschadigde muren, vloeren......)
Dit betekent dat huurder en verhuurder niet akkoord gaan met een schaderegeling.
Mag de verhuurder de sleutels aanvaarden van de huurder op deze laatste dag, of erkent hij hiermee dat hij akkoord gaat met de stand van zaken? Wat is een verstandige houding in deze?
Dank voor een reactie

[mava105]

Maak de uitgaande PB grondig en omstandig op en laat ze ondertekenen "voor akkoord" door de vertrekkende huurder, en neem de sleutels enkel aan onder voorbehoud. Als de schade aanzienlijk is zou ik op dat moment ook een deurwaarder vragen erbij aanwezig te zijn, dan kan de huurder geen kant meer op voor de vrederechter. Want daar zal je waarschijnlijk wel terecht komen. Neem ook (of de VR) voldoende foto"s.
Denk je dat de huurder voldoende solvabel is om deze schade te betalen, met inbegrip van de DW kosten?

[octopus]

dank voor uw reactie.
Qua solvabiliteit stel ik me ernstige vragen.
de huurders gaan beiden werken, maar hadden in het verleden al problemen met het betalen van de huur. Er wordt al eens een spaarcentje gespendeerd aan andere zaken.
Ik vrees dus dat ze bekwaam zijn om op termijn te betalen, maar dat hun geld maandelijks opgesoupeerd wordt waardoor er geen spaargeld is.