Provisiekosten terugbetaald krijgen
Geplaatst: 11 okt 2018 17:18
Ik had een woning gehuurd in Evere en de opzeg was in half juli verlopen. Ik heb naast de huur €120 aan extra kosten voor gas en water betaald. (Elektriciteit en internet heb ik zelf geregeld.) Ik heb de vertegenwoordiger van de verhuurster bij het opzeggen gevraagd hoe het zat met het bedrag dat ik teveel zou hebben betaald terug te krijgen. Hij zei dat de metingen pas op het einde van het jaar gedaan worden. Maar hij voegde er ook aan toe "Maar normaal is €120 zo ongeveer wat er gemiddeld verbruikt wordt...". Het klonk alsof de terugbetaling ervan miniem zou zijn? Het gaf me het gevoel dat er waarschijnlijk niets zou teruggegeven worden eigenlijk. In ieder geval ben ik niet lang aan de lijn gebleven, want ik dacht dat ik dus toch zou moeten wachten tot eind van het jaar en vertrouwde er wel op dat ze het zullen terugbetalen. Nu achteraf gezien natuurlijk wat naïef.
Nu ik terug bezig ben met nieuwe woningen zoeken, vind ik het erg opmerkelijk dat sommigen slechts €30 voor ook enkel gas en water vragen. En ik weet van mezelf dat ik een zuinige gebruiker ben en herinner me ook de lage kosten die ik vroeger daaraan deed voor mijn kot. Dus ik ben vrij zeker dat ik een flinke som mag terugverwachten betreft de provisie.
Ik denk dat dat wachten tot het einde van het jaar misschien een methode was om het achter te houden in de hoop dat ik het zou vergeten? Indien dat zo is, zal ik uiteraard beter niet wachten. Wat moet ik allemaal doen om zeker te zijn dat ik het juiste bedrag terugbetaald krijg? Want stel je voor dat ze met een nep document afkomen waar staat dat ik wel alle €120 per maand zou hebben gebruikt? Ik las op deze website het volgende:
Ik vertrouw de verhuurster en vertegenwoordiger nu ik er terug aan denk niet meer. Ook zeker door een eerdere vraag die ik hier heb gesteld: Kosten voor het komen "inwonen"...? De vertegenwoordiger had niets gezegd over die kosten en zei me dat ik de €1000 waarborg terug zou krijgen waar uiteindelijk maar €880 van overbleef.
Alle tips zijn welkom! Ik wil ook zeggen dat ik niet zo een assertief persoon ben en daar mensen er wel eens misbruik van durven te maken, ben ik bang dat ze weer wegen vinden om geld waar ik recht op heb weg te houden. Alles wat kan voorkomen dat dat gebeurt of wat ik "tegen" hen kan gebruiken, wil ik graag weten. Danku.
Nu ik terug bezig ben met nieuwe woningen zoeken, vind ik het erg opmerkelijk dat sommigen slechts €30 voor ook enkel gas en water vragen. En ik weet van mezelf dat ik een zuinige gebruiker ben en herinner me ook de lage kosten die ik vroeger daaraan deed voor mijn kot. Dus ik ben vrij zeker dat ik een flinke som mag terugverwachten betreft de provisie.
Ik denk dat dat wachten tot het einde van het jaar misschien een methode was om het achter te houden in de hoop dat ik het zou vergeten? Indien dat zo is, zal ik uiteraard beter niet wachten. Wat moet ik allemaal doen om zeker te zijn dat ik het juiste bedrag terugbetaald krijg? Want stel je voor dat ze met een nep document afkomen waar staat dat ik wel alle €120 per maand zou hebben gebruikt? Ik las op deze website het volgende:
Ben ik verplicht het schriftelijk te vragen?De wet voorziet dat de verhuurder op schriftelijk (aangetekend) verzoek van de huurder het teveel aan geïnde provisies terugbetaalt (artikel 1728 quater van het Burgerlijk Wetboek). Dit artikel is bindend en het contract kan hier niet van afwijken.
Ik vertrouw de verhuurster en vertegenwoordiger nu ik er terug aan denk niet meer. Ook zeker door een eerdere vraag die ik hier heb gesteld: Kosten voor het komen "inwonen"...? De vertegenwoordiger had niets gezegd over die kosten en zei me dat ik de €1000 waarborg terug zou krijgen waar uiteindelijk maar €880 van overbleef.
Alle tips zijn welkom! Ik wil ook zeggen dat ik niet zo een assertief persoon ben en daar mensen er wel eens misbruik van durven te maken, ben ik bang dat ze weer wegen vinden om geld waar ik recht op heb weg te houden. Alles wat kan voorkomen dat dat gebeurt of wat ik "tegen" hen kan gebruiken, wil ik graag weten. Danku.