Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
ciciro
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

Opzeg voor het 1e jaar door verhuurder

#1 , 1 week 5 dagen geleden (09 okt 2018 04:10)

1maart 2018 ben ik als huurder in een huisje gaan wonen.
De persoon van wie ik het huis huur, ging samenwonen met een nieuwe partner.
Nu kreeg ik 1 oktober een aangetekende zending dat de huur wordt opgezegd met een periode van 6 maanden (dus tot 1 maart 2019 wegens persoonlijke reden (breuk relatie) en dat de persoon terug zelf terug in het huis gaat wonen.
Nu stel ik mij de vraag. Kan ik vroeger vertrekken als ik iets anders vind, ik lees iets over een tegenopzeg, maar weet niet goed wat dit in houdt, en als ik vroeger vertrek dan de 6 maanden, blijf ik dan nog recht hebben op mijn huurwaarborg?

meeboo
Berichten: 1075

#2 , 1 week 5 dagen geleden (09 okt 2018 10:08)

belangrijk, heeft u een 3-6-9 contract of een van korte duur.

indien korte duur kan er geen opzeg gedaan worden door de verhuurder.

indien langlopend contract kan u inderdaad een tegenopzeg doen. dit staat los van het terugkrijgen van uw huurwaarborg. Deze dient voor eventuele schade die u in uw looptijd hebt aangebracht en te bewijzen valt dmv een plaatsbeschrijving

JorisB
Berichten: 64

#3 , 1 week 5 dagen geleden (09 okt 2018 11:52)

En rekening houden dat beëindigen in onderlinge overeenkomst ook steeds mogelijk is.
De opzegtermijnen in de wet zijn enkel bepaald voor een eenzijdige opzeg.

Als u iets vindt waar u bij wijze van spreken vandaag al in kunt trekken en de verhuurder al direct zijn pand terug wil bewonen, kunt u steeds overeenkomen dat de huur vandaag/morgen/volgende week beëindigd wordt.
Steeds duidelijke afspraken, data en termijnen schriftelijk vastleggen.

Reclame

ciciro
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

#4 , 1 week 5 dagen geleden (09 okt 2018 16:01)

Is een contract op lange duur. 3-6-9.
Een tegenopzeg. Moet dit aangetekend gebeuren?

adizal
Berichten: 304
Locatie: Antwerpen

#5 , 1 week 5 dagen geleden (09 okt 2018 17:09)

Een contract van 9 jaar kan ten allen tijde door de verhuurder worden opgezegd om er zelf te gaan wonen. De opzegtermijn is 6 maanden. De verhuurder is verplicht om er binnen het jaar te gaan wonen en moet daar gedurende minstens 2 jaar effectief verblijven. Wanneer hij deze voorwaarden niet naleeft riskeert de verhuurder aan de huurder een schadevergoeding van 18 maanden huur te moeten betalen.

De huurder kan een tegen-opzeg geven van één maand. De schadevergoeding die de huurder bij opzeg in de eerste drie jaar van de huurovereenkomst moet geven is in dit geval niet verschuldigd.

Altijd aangetekend opzeggen.
Het is soms beter een leeuw te zijn op momenten,
dan een schaap, voor heel uw leven.

bosprocureur
Berichten: 2730

#6 , 1 week 4 dagen geleden (09 okt 2018 17:43)

Toch even opmerken dat de mogelijkheid voor de verhuurder om op te zeggen voor eigen gebruik of voor zijn afstammelingen, nogal grondig verandert vanaf 1 september. zie ook
https://legalnews.be/burgerlijk-recht/v ... advocaten/

adizal
Berichten: 304
Locatie: Antwerpen

#7 , 1 week 4 dagen geleden (09 okt 2018 17:56)

bosprocureur schreef:Toch even opmerken dat de mogelijkheid voor de verhuurder om op te zeggen voor eigen gebruik of voor zijn afstammelingen, nogal grondig verandert vanaf 1 september. zie ook
https://legalnews.be/burgerlijk-recht/v ... advocaten/


Volgens mij is de nieuwe huurwet uitgesteld tot ten vroegste op 01/01/2019
Het is soms beter een leeuw te zijn op momenten,
dan een schaap, voor heel uw leven.


Terug naar “Huren”