Opzegging 1jarig huurcontract

[Streetka]

Wij hebben een huurcontract v 1 jaar, die ingegaan is op 1 februari 2018 tot en met 28 februari 2019, tot onze verbazing want dit zijn 13 maanden !
Zonder een vooropzeg v 3 maanden wordt het contract vernieuwd voor 3-6-9
Nu willen we ons huurcontract eindigen, de verhuurder doet geen noodzakelijke herstellingen en heeft ook zonder onze toelating een stuk v ons tuinhuis (waar hij in kan langs zijn tuin) ingepalmd en er een duivenhok in geïnstalleerd !
Hoe verloopt onze opzeg ? En is de datum van 28 februari 2019 correct ? Moeten wij, buiten de 3 maanden vooropzeg, dan ook nog een boete betalen ?

[Streetka]

Wij hebben een huurcontract v 1 jaar, die ingegaan is op 1 februari 2018 tot en met 28 februari 2019, tot onze verbazing want dit zijn 13 maanden !
Zonder een vooropzeg v 3 maanden wordt het contract vernieuwd voor 3-6-9
Nu willen we ons huurcontract eindigen, de verhuurder doet geen noodzakelijke herstellingen en heeft ook zonder onze toelating een stuk v ons tuinhuis (waar hij in kan langs zijn tuin) ingepalmd en er een duivenhok in geïnstalleerd !
Hoe verloopt onze opzeg ? En is de datum van 28 februari 2019 correct ? Moeten wij, buiten de 3 maanden vooropzeg, dan ook nog een boete betalen ?

[Streetka]

Er staat wel in ons contract dat we het 1 jarig contract kunnen opzeggen met opzeggingstermijn v 3 maanden, zoniet gaat het contract verder voor 3-6-9
Maar we vragen ons af waarom de eind datum v het 1 jarig contract op een termijn van 13 maanden staat !
Indien we 3 maand vooraf opzeggen moet er dan nog een boete betaald worden ?

[adizal]

1 jarig contract opzeggen 3 maand voor einde contract 01/02/2018-31/01/2019= opzegging moet bij de eigenaar toekomen VOOR 01/10/2018 u betaald geen boete of verbrekingsvergoeding.

[Streetka]

1 jarig contract opzeggen 3 maand voor einde contract 01/02/2018-31/01/2019= opzegging moet bij de eigenaar toekomen VOOR 01/10/2018 u betaald geen boete of verbrekingsvergoeding.

Ik dacht vóór 1 november 2018 , dat is dan 3 maanden voor het einde v het jaar contract

[bosprocureur]

Wat staat er in het huurcontract, is dat een duurtijd van 1 jaar, of een duurtijd tot 28 februari 2019?

Beide kunnen perfect, maar beide samen is een beetje moeilijk.

En neen, in geen van beide gevallen is er een "boete" verschuldigd. Maar zoals Adizal al vermeldde, de opzeg moet minsten drie maand voor het begin van de opzegperiode aankomen bij de verhuurder, dus enkele dagen voor het einde van de maand uw opzeg doorzenden. Doe dat aangetekend, en zend een kopie per gewone post; verwijs best in de tekst van uw brief naar de twee zendingen.

[Streetka]

Wat staat er in het huurcontract, is dat een duurtijd van 1 jaar, of een duurtijd tot 28 februari 2019?

Beide kunnen perfect, maar beide samen is een beetje moeilijk.

En neen, in geen van beide gevallen is er een "boete" verschuldigd. Maar zoals Adizal al vermeldde, de opzeg moet minsten drie maand voor het begin van de opzegperiode aankomen bij de verhuurder, dus enkele dagen voor het einde van de maand uw opzeg doorzenden. Doe dat aangetekend, en zend een kopie per gewone post; verwijs best in de tekst van uw brief naar de twee zendingen.

In het huurcontract staat er tot en met 28 februari 2019 ( dat zijn 13 maanden) maar op de wettelijke registratie staat er begin datum 1 februari 2018 voor 12 maanden !

[bosprocureur]

OK

En ik neem aan dat u een afgestempeld exemplaar hebt? Wat staat daar in de tekst van het contract ?

[Streetka]

OK

En ik neem aan dat u een afgestempeld exemplaar hebt? Wat staat daar in de tekst van het contract ?

Op het bewijs v registratie staat :
Datum begin huur : 01/02/2018
Duur : 12 maand(en)

Maar op het huurcontract staat er van 01/02/2018 tot 28/02/2019 !

[bosprocureur]

Mij lijkt het dat de tekst in het contract hier voorrang heeft; de registratie is m.i. vooral bedoeld om het contract een vaste datum te geven, en om het contract tegenstelbaar te maken aan derden. Heb ik het hier verkeerd voor, dan hoor ik het graag van de specialisten terzake.

Maar als u dringend weg wil, dan zou ik toch begin volgende week een opzeg sturen, eindigend op einde januari 2019. Als de verhuurder bezwaar maakt, kan u nog altijd verwijzen naar de tekst van het bewijs van registratie.

Ik ben toch benieuwd wat er uit de bus komt.

[Streetka]

Mij lijkt het dat de tekst in het contract hier voorrang heeft; de registratie is m.i. vooral bedoeld om het contract een vaste datum te geven, en om het contract tegenstelbaar te maken aan derden. Heb ik het hier verkeerd voor, dan hoor ik het graag van de specialisten terzake.

Maar als u dringend weg wil, dan zou ik toch begin volgende week een opzeg sturen, eindigend op einde januari 2019. Als de verhuurder bezwaar maakt, kan u nog altijd verwijzen naar de tekst van het bewijs van registratie.

Ik ben toch benieuwd wat er uit de bus komt.

Super .....Alvast hartelijk bedankt voor alle informatie

[adizal]

1 jarig contract opzeggen 3 maand voor einde contract 01/02/2018-31/01/2019= opzegging moet bij de eigenaar toekomen VOOR 01/10/2018 u betaald geen boete of verbrekingsvergoeding.

Ik dacht vóór 1 november 2018 , dat is dan 3 maanden voor het einde v het jaar contract

klopt sorry voor 1 november 2018 moet opzeg toekomen