Huren

[Fransken]

Het huurcontract van mijn moeder is niet geregistreerd, maar, er staat wel in dat de huurder dit moet laten doen, normaal is dat toch voor de verhuurder, kan mijn moeder, ook met die clausule, de huur stopzetten zonder 3 maand opzeg?

[Franciscus]

Als het huurcontract niet geregistreerd is is er geen opzegtermijn, tenminste als het een 9 jarig contract is. Moeder kan dus bij wijze van spreke dag op dag opzeggen.
Eens lezen:
Van pag 62 staan er schema's.
http://justitie.belgium.be/sites/defaul ... 013-NL.pdf

[bosprocureur]

……...En gezien de verplichting tot registreren bij wet bij de verhuurder ligt, , kan de verhuurder uw moeder ook niet "aanspreken" omdat zij dat niet gedaan heeft.

[Fransken]

Bedankt voor de reacties, het Is een contract van 3 jaar, maar die stilzwijgend verlengd is, ze woont er al 17 of 18 jaar.dus gaat dacht ik automatisch over naar een van 9 jaar.
Ik dacht ook dat zij geen 3 maand moest betalen, maar toen ik het las dat zij verantwoordelijk was voor de registratie begon ik te twijfelen. Ook al dacht ik dat dat de taak was van de verhuurder.
Hopelijk krijgt ze dan waarborg terug, als ze na 1 of 2 maand vertrekt

[mava105]

Ik denk dat die verplichting er nog niet was 18 jaar geleden.

[KJ86]

Ik vind dat je een eerlijke opzeg mag geven, zeker als het de bedoeling is van de verhuurder om te wederverhuren. De verhuurder heeft uw moeder 17 jaar gehuisvest. Ik ken dat soort overdrachten, na 17 jaar wonen, is er van alles kapot en is het echt niet moeilijk om zaken te vinden voor de waarborg in te houden. Veel verhuurders zullen van alles door de vingers zien omdat ze die huurder al zo lang kennen.
Als de verhuurder het gevoel krijgt dat hij onfair behandeld wordt door een verkorte opzegtermijn kan die overdracht nogal bitsig verlopen en kan je misschien wel wat muggenziften verwachten.

[Freshprince]

Ik vind dat je een eerlijke opzeg mag geven, zeker als het de bedoeling is van de verhuurder om te wederverhuren. De verhuurder heeft uw moeder 17 jaar gehuisvest. Ik ken dat soort overdrachten, na 17 jaar wonen, is er van alles kapot en is het echt niet moeilijk om zaken te vinden voor de waarborg in te houden. Veel verhuurders zullen van alles door de vingers zien omdat ze die huurder al zo lang kennen.
Als de verhuurder het gevoel krijgt dat hij onfair behandeld wordt door een verkorte opzegtermijn kan die overdracht nogal bitsig verlopen en kan je misschien wel wat muggenziften verwachten.

Verhuurder heeft toch ook 17 jaar een mooie investering gehad aan z'n huurder?

Ik ben het wel met je eens dat bij een 'normale opzeg' de zaken allicht vreedzaam zullen verlopen. Zo mogelijk zou ook mijn voorkeur daar naar uitgaan.

Ik wil OP, Fransken, toch wel nog graag meegeven dat het er niet toe doet dat het contract 18 jaar oud is (en toen nog de verplichting van registratie geldig bij de huurder kon leggen). Er kan
nu weldegelijk opzeg gegeven worden met verkorte termijn.

[Fransken]

Ja, we hebben gewoon 3 maand opzeg gedaan.
Alhoewel er door de huurder veel verbeteringen zijn gedaan, en niets door de verhuurder,
Dit is iemand die enkel geld wil zien, en geen kosten deed om het te onderhouden.