Beste, we hebben op 27 augustus 18 een woning gekocht die we ( spoedig) willen verbouwen. Op dit ogenblik is er nog een huurder in een deel van de woning. Het huurcontract ( 9 jaar) dat we overgenomen hebben, is gestart op 01 juni 2015. Als ik goed begrepen heb, is er dan (grote verbouwingen) een opzegperiode van 6 maanden.
Mijn vraag is, kan deze opzegperiode starten op 1 september 2018, of moeten we wachten tot 6 maanden voor de eerstvolgende 3 jarige periode, namelijk vóór 1 juni 2021 ?
Alvast bedankt voor de verduidelijking
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Blaatpraat
- Berichten: 3795
Als u de huurder wilt opzeggen wegens verbouwingen, zal u moeten wachten tot 1 juni 2021 (dus opzeg geven in november 2020).
U kunt ook de huurder opzeggen voor bewoning na koop. Dan hebt u een jaar de tijd om er effectief in te gaan wonen. Misschien past dit ook in uw plaatje van verbouwingen.
Dan kan u dit nu al, met een opzeg van 3 of 6 maanden afhankelijk of het huurcontract een vaste datum heeft of niet.
U kunt ook de huurder opzeggen voor bewoning na koop. Dan hebt u een jaar de tijd om er effectief in te gaan wonen. Misschien past dit ook in uw plaatje van verbouwingen.
Dan kan u dit nu al, met een opzeg van 3 of 6 maanden afhankelijk of het huurcontract een vaste datum heeft of niet.
Bedankt voor je uitleg, op die manier wordt het lang aftellen voor ons 
. Ik hoopte dat de praktijk was dat je na verloop van de eerste drie jaar, de huurder kon opzeggen vanaf willekeurige data.
Is er een gangbare policy voor onderling overleg om huurders 'uit te kopen' mits uitbetaling van een bepaald bedrag ? Of wordt zoiets geval per geval bekeken ?
. Ik hoopte dat de praktijk was dat je na verloop van de eerste drie jaar, de huurder kon opzeggen vanaf willekeurige data.Is er een gangbare policy voor onderling overleg om huurders 'uit te kopen' mits uitbetaling van een bepaald bedrag ? Of wordt zoiets geval per geval bekeken ?
De verhuurder kan het huurcontract enkel voortijdig op zeggen bij het verstrijken van de eerste en de tweede driejarige periode
De regeling is echter niet van dwingend recht. je kan met de huidige huurders een overeenkomst maken zodat ze eventueel vroeger het pand willen/kunnen verlaten.
De regeling is echter niet van dwingend recht. je kan met de huidige huurders een overeenkomst maken zodat ze eventueel vroeger het pand willen/kunnen verlaten.
Op zo korte termijn opzeggen wegens grondige verbouwingen zou toch niet lukken, want de verhuurder dient een aantal belangrijke documenten aan zijn huurder over te maken
Zie hieronder in de link
http://www.onlineadvocaat.be/artikels/o ... erbouwing/
Zie hieronder in de link
http://www.onlineadvocaat.be/artikels/o ... erbouwing/