#2 , 27 aug 2018 22:44
Een paar puntjes:
1. Als je nu tussen de 12 en 24 maanden gehuurd hebt (datum van einde huur telt, niet van begin opzeg), is het 2 maanden wederverhuringsvergoeding.
Geen 3 maanden, deze alinea in het contract is ongeldig.
2. 3 maanden opzeg is normaal. Als er ondertussen een nieuw huurcontract wordt afgesloten, mag de verhuurder echter geen dubbele huur incasseren, en hoeven jullie deze opzeg niet uit te doen.
Laat dit bij voorkeur op papier plaatsen door de verhuurder.
3. Opkuisen wordt vaak gevraagd, en vaak goedgekeurd door een rechter als het bedrag niet buitensporig is.
In mijn geval indertijd (ik ben nog voor de rechter verschenen) vroeg de verhuurder 500 euro, en had niets om het te staven. Ik had bewijs dat het proper was. Rechter heeft het niet weggeveegd, maar herleid naar 350 euro. Dit om even de grootorde te schetsen van wat voor een rechtbank een normaal bedrag is hiervoor.
4. Terugplaatsen Proximus-aansluiting kan hij niet vragen. Deze aansluiting is niet van u, noch van hem, maar van Proximus.
5. Te laat registreren heeft geen enkel belang hier. Enkel maar als u weg zou gewild hebben tussen de periode dat uw contract 2 maand liep, en het begin van registratie.
Enkel maar moest het geregistreerd zijn NADAT u uw opzeg gegeven had, maakte het een verschil hier.