Een drempel voor de oprit van de garage is gebarsten door gewoon gebruik. Is dit ten laste huurder of verhuurder ?
De buxus struiken in de tuin zijn kapot gegaan door de buxus mot/rups die gans Vlaanderen tijstert voor de moment. Is dit ten laste huurder of verhuurder ?
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Freshprince
- Berichten: 495
- Juridisch actief: Ja
Kan u "de drempel" meer specifiek omschrijven? Is dit bijvoorbeeld één (grote/lange) klinker?
Uitgangspunt bij elke beschadiging (drempel) of verlies (buxus) is dat het huurschade is (art. 1732 Burgerlijk Wetboek).
Overeenkomstig art. 1754 is de herstelling van vloerstenen (indien slechts enkele gebroken) een huurdersherstelling. Is een drempel = een vloersteen?
Het is geen huurschade indien het gaat om overmacht of ouderdom (art. 1755 Burgerlijk Wetboek).
De bewijslast ligt bij u.
M.b.t. de buxus was het uw plicht er alles aan te doen het afsterven te voorkomen vb. door de in de handel zijnde bestrijdingsmiddelen correct aan te wenden. Heeft u dit gedaan?
Kan de plaag aan buxusrups als overmacht aanzien worden?
Mijns inziens wel maar hier is op z'n minst discussie over mogelijk!
Praat met de verhuurder. Mogelijks ziet die geen graten in het vervangen van de drempel en komt er een redelijke oplossing voor de buxus.
Uitgangspunt bij elke beschadiging (drempel) of verlies (buxus) is dat het huurschade is (art. 1732 Burgerlijk Wetboek).
Overeenkomstig art. 1754 is de herstelling van vloerstenen (indien slechts enkele gebroken) een huurdersherstelling. Is een drempel = een vloersteen?
Het is geen huurschade indien het gaat om overmacht of ouderdom (art. 1755 Burgerlijk Wetboek).
De bewijslast ligt bij u.
M.b.t. de buxus was het uw plicht er alles aan te doen het afsterven te voorkomen vb. door de in de handel zijnde bestrijdingsmiddelen correct aan te wenden. Heeft u dit gedaan?
Kan de plaag aan buxusrups als overmacht aanzien worden?
Mijns inziens wel maar hier is op z'n minst discussie over mogelijk!
Praat met de verhuurder. Mogelijks ziet die geen graten in het vervangen van de drempel en komt er een redelijke oplossing voor de buxus.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!
De buxus heb ik laten behandelen met een product door een professionele tuinman en dit meerdere
weken na elkaar maar de buxus struiken zijn toch afgestorven. Ook bij al onze geburen zijn de buxus struiken
kapot gegaan. De tuinman zegt dat een plaag is over gans het land.
Wat betreft die drempel dat is inderdaad 1 grote lange tegel die het niveauverschil van buiten naar de tegels van de garage overbrugt. Die is in 2 gebroken. Nochtans altijd voorzichtig en normaal binnen gereden. Die is apart makkelijk te vervangen. Nu heb ik ook gezien dat er ook 2 tegels binnen in de garage gebarsten zijn.
Eentje was al gebarsten voor ik hier kwam wonen ( staat in plaatsbeschrijving ) maar de andere is door het binnenrijden van mijn wagen gebarsten.
Wat denkt u ? Wie is aansprakelijk ? ( zowel voor buxus als drempel ) ?
Ik ga zeker overleggen met de huisbaas en hem die schade melden,
maar graag een idee wat de wet hierover zegt ?
weken na elkaar maar de buxus struiken zijn toch afgestorven. Ook bij al onze geburen zijn de buxus struiken
kapot gegaan. De tuinman zegt dat een plaag is over gans het land.
Wat betreft die drempel dat is inderdaad 1 grote lange tegel die het niveauverschil van buiten naar de tegels van de garage overbrugt. Die is in 2 gebroken. Nochtans altijd voorzichtig en normaal binnen gereden. Die is apart makkelijk te vervangen. Nu heb ik ook gezien dat er ook 2 tegels binnen in de garage gebarsten zijn.
Eentje was al gebarsten voor ik hier kwam wonen ( staat in plaatsbeschrijving ) maar de andere is door het binnenrijden van mijn wagen gebarsten.
Wat denkt u ? Wie is aansprakelijk ? ( zowel voor buxus als drempel ) ?
Ik ga zeker overleggen met de huisbaas en hem die schade melden,
maar graag een idee wat de wet hierover zegt ?