Ik denk dat je in ieder geval geen extra huur zal kunnen eisen van uw huurder...
In geval het contract geregistreerd is ben ik daar nog zo zeker niet van.
Tja, op zich heeft de huurder het recht om één maand tegenopzeg te geven. Dat is inderdaad langer dan de 3 weken die de huurder nu gebruikt heeft als tegenopzeg. Ik heb wel geen idee hoeveel huur er nog betaald is? Mogelijk heeft de huurder nog een maand betaald, maar is hij er na drie weken al uit getrokken. Dit is in principe wel in orde.
Maar er zijn inderdaad veel fouten gebeurd:
Langs de kant van de verhuurder:
1. Stilzwijgende verlenging (meerdere keren) van tijdelijk contract: contract is een 9-jarig contract geworden.
2. Dit contract werd waarschijnlijk niet geregistreerd.
3. De gegeven opzegperiode is te kort (moest 6 maanden zijn, geen 4), en bijgevolg is die opzeg ongeldig.
Langs de kant van de huurder:
1. Zou een geldige tegenopzeg van 1 maand kunnen geven, indien de opzeg van de verhuurder correct gegeven was and het 9-jarig contract geregistreerd zou geweest zijn.
2. Is er nu uit getrokken na 3 weken zoder officiëel zijn op zeg te geven, vermoed ik (niet via een AS). De verhuurder zou dus kunnen claimen dat de huur nog altijd doorloopt, aangezien de verhuurder nooit aangegeven heeft te willen / zullen vertrekken.
Afin, zoals je aangeeft is het een boeltje, en hebben beide partijen fouten gemaakt...