Huurcontract

[Madina]

Ik heb een contract getekend voor een termijn van 3 jaar. Kostprijs huur: 1300 EUR/maand. De huurders hebben 6maand huur + 2 maand waarborg betaald. Na een maand 15/06 kreeg ik een aangetekende brief dat de huurders weg willen( ze kregen een sociale woning). De opzegtermijn start dus op 1/07. Ik zou graag willen weten of ik de waarborg als schadevergoeding zou kunnen houden en hoeveel geld ik hen moet terug betalen? Gezien ze het contract vroegtijdig stop willen zetten.
Mvg

[bosprocureur]

Begrijp ik goed dat de huurders daar sinds mei 2018 wonen, en toch al 6 x 1300 = 7800 € huur betaald hebben, + 1200 € waarborg, en dat zij hun contract van korte duur nu al vervroegd willen opzeggen (wat in principe niet kan) ?

De opzegtermijn start "DUS" op 1/07 ? Hebt u dit aanvaard ?

Er is nog iets dat ik niet goed begrijp : huurders die een maandhur van 1300 € aankunnen, en die plots een sociale woning kregen ?
Hier klopt iets niet, vrees ik.

[Madina]

Ja dat klopt, contract was voor 3 jaar getekend. Maar heb een maand later een aangetekende brief ontvangen.

Voor de opzegtermijn hebben wij niets aanvaard, maar deze start dan toch 1 juli als ze kiezen om de woning te verlaten?

Over hun sociale woning daar kan is spijtig genoeg geen antw op geven

Mvg

[bosprocureur]

Een contract van drie jaar kan je in principe niet eenzijdig opzeggen. Zonder meer. Niet als verhuurder, niet als huurder.

U kan in onderling akkoord verbreken mits een vergoeding die u overeenkomt, of u kan het overlaten aan de vrederechter.