In ons huurcontract is er een beding opgenomen waarin de verhuurder een door hem gekozen loodgieter oplegt (die in de omgeving van het verhuurkantoor werkt, niet in de omgeving van ons huis, overigens). Wanneer er problemen zouden zijn, zouden wij enkel gebruik mogen maken van de door hem vernoemde loodgieter.
Recent hebben we een zelfgekozen loodgieter (dus niet degene die in het contract staat) laten komen omtrent problemen met onze boiler. Dit in het gedacht dat er slechts onderhoud zou moeten gebeuren, wat voor de rekening van de huurder is, en het probleem opgelost zou zijn. Onze loodgieter heeft echter structurele werken moeten doen (we hebben gevraagd om de problemen op te lijsten ) er was zelfs gevaar voor CO2 vergiftiging op termijn) wegens het compleet verouderd zijn van de installatie. De loodgieter zei dat de werken dus een gewoon onderhoud ver te boven gingen en niet voor onze rekening zijn.
Nu werpt de verhuurder echter op dat we niet de door hem in het contract vernoemde loodgieter hebben laten komen, en we zelf voor de kosten moeten instaan.
In dit verband vroeg ik me aldus af of het beding, dat er enkel één welbepaalde loodgieter mag gecontracteerd worden, rechtsgeldig is, dan wel in strijd met de wettelijke bepalingen dat structurele werken verplicht voor de verhuurder zijn en het verhuurde pand verplicht aan bepaalde voorwaarden moet voldoen inzake gezondheid en veiligheid, en dus nietig is.