De verhuurder vereist dat ketelreparatie wordt betaald door huurders

Mouris · #1 , 20 jul 2018 11:24

Beste. In de winter brak ons gemeenschappelijke (voor 3 flats) verwarmingsketel. Rekening kwam op naam van de verhuurder. Nu eist onze huisbaas dat we voor deze reparatie betalen. Heeft hij het recht huurders te verplichten te betalen voor reparatie van de gemeenschappelijke ketel? Indien mogelijk, geef me alstublieft een link naar deze reglement.

Jureca · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

bosprocureur · #2 , 20 jul 2018 11:34

hadden de huurders het defect veroorzaakt ?

Verkeerde handeling? Manifest gebrek aan onderhoud ?

Indien het defect te wijten was aan slijtage bijvoorbeeld, dan komen de kosten uiteraard naar de VERhuurder toe.

mava105 · #3 , 20 jul 2018 12:23

Indien er meerdere huurders zijn moet de verhuurder dan niet zorgen voor het onderhoud en dat doorrekenen aan de huurders, al of niet via aan syndicus. Wie gaat anders het initiatief nemen de werken te bestellen en te betalen?

Reclame

Thomas Morus · #4 , 20 jul 2018 12:25

Vraag gaat over wie de rekening moet betalen. Dat hangt af van de aard van de interventie: soms huurder, soms verhuurder.

Een ketel die "brak"(?) is voor de huurder want dan was er metaalmoeheid door ouderdom!!!

bosprocureur · #5 , 20 jul 2018 12:44

Vraag gaat over wie de rekening moet betalen. Dat hangt af van de aard van de interventie: soms huurder, soms verhuurder.

Een ketel die "brak"(?) is voor de huurder want dan was er metaalmoeheid door ouderdom!!!

Heu....

Als hij gewoon "brak" is dat m.i. voor de VERhuurder, als hij brak omdat hij openvroor, zou ik zeggen de (verantwoordelijke) huurder.

Thomas Morus · #6 , 20 jul 2018 15:15

Een ketel die in stukken is gebroken kan men niet herstellen, die wordt vervangen.
Maar toch gaat de vraag over een herstelling en niet over een vervanging.
Dus blijft het een open vraag wat die herstelling juist inhield.
Aangezien het blijkbaar een gemeenschappelijke ketel is voor heel het gebouw is het niet vanzelfsprekend dat een huurder die ketel vorstvrij moet houden, die ketel is in dat geval deel van de gemene delen van het gebouw waarvan de huurder alleszins niet de bewaarder is.

Mouris · #7 , 20 jul 2018 15:54

hadden de huurders het defect veroorzaakt ?

Verkeerde handeling? Manifest gebrek aan onderhoud ?

Indien het defect te wijten was aan slijtage bijvoorbeeld, dan komen de kosten uiteraard naar de VERhuurder toe.

Het gaat over de slijtage van een hele oude ketel.

mava105 · #8 , 20 jul 2018 15:57

[.

Het gaat over de slijtage van een hele oude ketel.[/quote]
Is 100 % voor de VERhuurder

KJ86 · #9 , 20 jul 2018 21:38

Kan je ons inlichten over welk onderdeel dat er vervangen is aan de ketel.
Hoe meer details je kan geven, des te beter kunnen we informeren.