Mijn zus huurt een sociale woning. Echter in de buurt wordt ze voortdurend gepest door een gezin met kinderen (reeds 3tal jaar). Dit gaat van verbale agressie, verwijten tot menselijke stoelgang deponeren op oprit, tegen wagen rijden, voor huis staan roepen (tot laat in de nacht) schieten met geweer loden bolletjes, vernielingen in tuin enz.
De ordediensten reageren steeds sussend. Heel wat pogingen ondernomen om de situatie te verbeteren.
Mijn zus deed een aanvraag om naar een andere woonwijk te mogen verhuizen. Dit kon enkel wanneer de samenstelling van het gezin veranderde. Dus schreef zij een van de nog in huis wonende zonen in bij haar ex-man (goede verstandhouding)
Zij kreeg een bevestigingsbrief dat de aanvraag werd aangepast en dat zij voorrang geniet.
Na 1 jaar met vele problemen in de woonwijk stelde zij de vraag hoe het nu zat. De directeur van de sociale woonvesting beweert nu dat zij nooit zal kunnen verhuizen omdat de reden waarom niet geldt. Nl omwille van relationele kwesties (relaties tussen buren)
De aanpassing van de gezinssamenstelling had nochtans grote financiële gevolgen voor haar, zij heeft 2 studerende kinderen.
- geen recht meer op een universiteitsstudentenkamer
- inschrijvingsgeld unief
- ....
Vraag is: kan de directeur zomaar zijn eerste goedkeuring intrekken. Zij werd nl een jaar lang aan het lijntje gehouden waarbij hij haar telkens zei dat hij oudere mensen toch niet kan doodkietelen. pas gisteren stelde hij haar op de hoogte.
Wat moet zij ondernemen, welke rechten heeft zij??
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
The Oscars
- Berichten: 522
- Juridisch actief: Nee
Aangezien in sociale huurcontracten een overlast beding is opgenomen, heeft de sociale huisvestingsmaatschappij de juridische verplichting om de overlast op te lossen. Dit behoort tot hun begeleidingstaken. Indien zij verzaken aan hun verplichting, kan u klacht neerleggen bij de toezichthouder voor de sociale huisvesting (Agentschap Inspectie RWO). Deze kunnen zowel aan de verhuurder als de huurder (die de overlast veroorzaakt) sancties opleggen. Bij ernstige en blijvende gebreken van de overlast veroorzaker, kan de verhuurder de huurovereenkomst ontbinden. U kan eveneens bij RWO terecht voor betwistingen aangaande toewijzing van een andere woning.
.
-
Freshprince
- Berichten: 495
- Juridisch actief: Ja
Waar vind je dit? Ik heb er de typehuurovereenkomst (1e bijlage Kaderbesluit Sociale Huur) op nagelezen en nergens dergelijk beding teruggevonden.Aangezien in sociale huurcontracten een overlast beding is opgenomen, heeft de sociale huisvestingsmaatschappij de juridische verplichting om de overlast op te lossen.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!
-
The Oscars
- Berichten: 522
- Juridisch actief: Nee
Zie Besluit van de Vlaamse Regering tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode.
Zie eveneens reglement van inwendige orde dat deel uitmaakt van de huurovereenkomst. Daarin staat vermeld dat de verhuurder zal optreden tegen huurders die ‘het samenleven in het gedrang brengen”
De begeleidingstaak van de verhuurder is “bemiddelen bij conflicten tussen huurders of bij samenlevingsproblemen, en in overleg me de betrokkenen zoeken naar oplossingen”, zie: Huurzakboekje, Kluwer.
Zie eveneens reglement van inwendige orde dat deel uitmaakt van de huurovereenkomst. Daarin staat vermeld dat de verhuurder zal optreden tegen huurders die ‘het samenleven in het gedrang brengen”
De begeleidingstaak van de verhuurder is “bemiddelen bij conflicten tussen huurders of bij samenlevingsproblemen, en in overleg me de betrokkenen zoeken naar oplossingen”, zie: Huurzakboekje, Kluwer.
.
-
Freshprince
- Berichten: 495
- Juridisch actief: Ja
Ik ken het kaderbesluit, geef je me eventueel het artikel door waarin ik dit terug kan vinden?Zie Besluit van de Vlaamse Regering tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode.
Zie eveneens reglement van inwendige orde dat deel uitmaakt van de huurovereenkomst. Daarin staat vermeld dat de verhuurder zal optreden tegen huurders die ‘het samenleven in het gedrang brengen”
De begeleidingstaak van de verhuurder is “bemiddelen bij conflicten tussen huurders of bij samenlevingsproblemen, en in overleg me de betrokkenen zoeken naar oplossingen”, zie: Huurzakboekje, Kluwer.
Reglement van inwendige orde: we weten niet over welke maatschappij het gaat... Dat bekijken zal me dus niet lukken.
Een begeleidingstaak oké, het zou er maar aan mankeren
Maar "de juridische verplichting overlast op te lossen", dat lijkt me toch erg sterk. Vandaar mijn vraag naar de rechtsgrond hiervan. Burenruzies ed. zijn immers soms met de beste wil van de wereld niet op te lossen via bemiddeling en om (één van) de buren te laten muteren naar een andere woonst (wel een oplossing) blijft elke maatschappij gehouden aan de toewijsregels (dus niet op korte termijn)
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!
-
The Oscars
- Berichten: 522
- Juridisch actief: Nee
Zie de artikelen 92 en 98 VWC. Zie ook KBSH art. 33 §1
De toezichthouder kan de verhuurder verplichten maatregelen te treffen.
De toezichthouder kan de verhuurder verplichten maatregelen te treffen.
.
-
Freshprince
- Berichten: 495
- Juridisch actief: Ja
Bedankt!Zie de artikelen 92 en 98 VWC. Zie ook KBSH art. 33 §1
De toezichthouder kan de verhuurder verplichten maatregelen te treffen.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!