Kotbaas vraagt huurschade

[killerbyby]

Hallo,

Ik had een contract van 3 jaar maar na stopzetten van vorig werk ben ik van plan te verhuizen.
Na 9 maand daar wonen. Dus nu heb ik een opzegtermijn van 3 maanden betaald(ik woon er niet meer dus staat praktisch leeg)
En moet ik nog eens 3 maanden huurschade betalen.

De verhuurder had met mij overeengekomen als ik iemand vond voor einde opzegtermijn dat hij geen huurschade zou aanrekenen en terugstorten.
Na een selectieprocedure van een paar mensen had ik een geschikte persoon gevonden.
De persoon wou er 1 juli gaan inwonen (mijn contract eindigd 31 juli) maar mijn verhuurder was op vakantie en kon tenvroegste op 10 juli afspreken.
Daarom is deze persoon nu t.e.m. 31 juli op vakantie gegaan.

Nu had ik met de verhuurder afgesproken samen 1 augustus dan contract en sleuteloverhandiging aan de nieuwe huurder te geven.
Nu stuurt de verhuurder mij dat hij nog steeds de schadevergoeding gaat houden...
Wat moet ik doen? IK ben ook de contactpersoon met de nieuwe huurder.
Het pand staat zelfs niet leeg dus technisch gezien is er niets van huurschade.

[Thomas Morus]

Verhuurder heeft er recht op, zelfs als het app onmiddellijk terug is verhuurd.
De vergoeding die u moet betalen heeft niets te maken met al of niet leeg zijn van app.
App moet leeg zijn op laatste dag dat de huur stopt.

[bosprocureur]

Wat hebt u gehuurd (u spreekt van KOTbaas), met welk contract (duurtijd).

U spreekt over huurschade; is er schade aangericht, of gaat het om een vergoeding wegens opzeg?

[killerbyby]

vergoeding wegens opzeg.

Wij hadden overeengekomen moest ik iemand vinden voor hem dat hij dit terugzoustorten.

Ik heb nu al mijn tijd en energie hier ingestoken en heb een geschikte kandidaat gevonden. Die het zou overnemen.
Het mocht geen werkloze of buitenlands persoon zijn...

[bosprocureur]

Opzeg van een contract van één jaar, of van een duur van twee jaar, drie jaar... ?

Of contract van lange duur (9 jaar), en is dit geregistreerd of niet?

[killerbyby]

3 jaar, maar ik weet dat er dan 3 maanden opzegschade is ofzoiets.

[bosprocureur]

3 jaar ? Dan kan je in principe helemaal niet opzeggen, tenzij dat uitdrukkelijk voorzien is. En ja, als het voorzien is hangt daar meestal een prijskaartje aan.
Was het voorzien?

Drie maand is het "tarief " dat toegepast wordt bij vervroegde opzeg van langdurige contracten.

En gezien het een driejaarscontract is, doet het er niet veel toe of het al dan niet geregistreerd is.

[eylis]

UNIA zal graag vernemen welke eigenaar je uitdrukkelijk meldde dat zijn huurpand niet mag verhuurd worden aan huurders die werkloos of buitenlands zijn....https://www.unia.be/nl/discriminatie-melden

[KJ86]

Huurder kan zich zelf in de problemen werken door te melden want die heeft meegewerkt aan de discriminatie. Als je opdracht geeft aan iemand om te discrimineren en die doet dat ook, dan is die persoon medeplichtig.

Als je de overeenkomst met de verhuurder op papier hebt, zal hij zich daar aan moeten houden. Een mondelinge belofte is niets waard!