Loskomende tegels ten laste van?

[Hugo007]

Beste forumleden,

Ik zit met een vraagje waar er online niet echt duidelijkheid te vinden is.

Indien er enkele tegels loskomen in een pand, zijn deze herstellingswerken ten laste van de huurder of verhuurder? We vallen hier onder de handelshuurwetgeving.

Mvg,

Hugo

[mava105]

Wat staat er in uw handelshuurovereenkomst betreffende onderhoud? Deze tegels behoren die tot het handelsfonds? Wie heeft die destijds geplaatst? Waarom zijn deze losgekomen? Door een handeling van uwentwege? (Boren of kloppen)

[Hugo007]

In het huurcontract staat de de huurder aansprakelijk is voor alle herstellingen en onderhoudswerken buiten die werken die tengevolge van art. 605 en 606 BW aan de verhuurder toekomen (grote onderhoudswerken)

De tegels lagen er al toen de huurder de pand betrok. Deze zijn geplaatst door de vorig eigenaar jaren geleden. Ik zie geen reden waarom deze zijn losgekomen, zijn ook op willekeurige plekken losgekomen.