JuridischForum.be

Mag men in een sociale woning blijven wonen, nadat men mede eigenaar geworden is van woning ouders, na overlijden moeder en vader nog in woning verblijft?

Kan men uit huurwoning gezet worden bij oprichten vennootschap op zelfde adres, echter zonder kosten in te brengen.

Dank bij voorbaat

Terechte vraag : https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2018/02/08 ... woningen-/. Er was veel discussie rond, en ik weet niet of er iets gewijzigd is. Iemand?

de nieuwe wetgeving is in voege sedert november, maar er zijn inderdaad nog heel wat onduidelijkheden.

Bij inschrijving zal er zich geen probleem voordoen, zolang je van de woning uit erfenis slechts naakte eigenaar bent en geen volle eigenaar kan je inschrijven

Als vader in de woning blijft, en dus het vruchtgebruik over de woning heeft (?), bent u slechts 'naakte' eigenaar.

De notaris is de geknipte persoon om u te vertellen hoe het met de eigendomsrechten staat of later kan staan (dus of uw vader effectief de volledige vruchtgebruiker is geworden/zal worden)

In die hypothese (vader = vruchtgebruiker) is de wet klaar en duidelijk en zegt ze dat enkel de volle eigendom of het volledige vruchtgebruik niet kunnen.

Voor alle duidelijkheid: volle eigendom = vruchtgebruik + naakte eigendom.

Naakte eigendom die u zou verwerven (in casu het geval indien u vader vruchtgebruiker zou worden) is geen probleem.

Zie art. 33 van het Socialehuurbesluit.

Art. 33.§ 1. [2 [3 Ter uitvoering van artikel 96, § 1, eerste lid, van de Vlaamse Wooncode zegt de verhuurder de huurovereenkomst op in de volgende gevallen:
1° de referentiehuurder of zijn wettelijke of feitelijke partner heeft een woning volledig of gedeeltelijk in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik verworven;

Neen. U mag geen vastgoed in bezit hebben onder eender welke vorm. Ook geen 68ste deel van een eigendom.
U dient uw deel te verkopen of weg te schenken.
Er zijn uitzonderingen in tijd. Stel u wil uw deel weggeven of verkopen maar niemand wil het, dan kan u uitstel krijgen (geen afstel)

Neen. U mag geen vastgoed in bezit hebben onder eender welke vorm.

Dit klopt niet. Zie post hierboven. Men mag geen eigenaar zijn in volle eigendom noch vruchtgebruiker. Men mag wel naakte eigenaar zijn en kan dus vastgoed bezitten zonder het KBSH te schenden.